Land for Sale on Callejón de los Ayala, San Pedro Garza García

Surface: 2,115.65 m²
Price per m²: $1,400 USD
Total approximate: $2,961,910 USD
Land use: Multifamily (horizontal or vertical)

Urban Guidelines
COS: 70% → 1,480.95 m²
CAAV: 20% → 423.13 m²
CUS: 3.5
Height: 12 m (according to art. 44 fraction II – SPGG)
Density: H10
Minimum surface: 410 m²

Setbacks:
Front: 0.00 m
Sides: 1.50 m
Rear: 3.00 m

Residential Parking (according to SPGG regulations)
Multifamily horizontal or vertical
1.5 spaces per housing unit ≤ 100 m² SCB
2 spaces per housing unit from 100 to 250 m² SCB
3 spaces per housing unit from 250 to 400 m² SCB
Bicycles: 1 for every 4 housing units

A unique opportunity for investors seeking exclusivity, profitability, and appreciation

Contact us for more information and personalized advice

MATerreno en Venta en Callejón de los Ayala, San Pedro Garza García

Superficie: 2,115.65 m²
Precio por m²: $1,400 USD
Total aproximado: $2,961,910 USD
Uso de suelo: Multifamiliar (horizontal o vertical)

Lineamientos Urbanos
COS: 70% → 1,480.95 m²
CAAV: 20% → 423.13 m²
CUS: 3.5
Altura: 12 m (según art. 44 fracc. II – SPGG)
Densidad: H10
Superficie mínima: 410 m²

Remetimientos:
Frontal: 0.00 m
Laterales: 1.50 m
Posterior: 3.00 m

Estacionamiento Habitacional (según reglamento SPGG)
Multifamiliar horizontal o vertical
1.5 cajones por vivienda ≤ 100 m² SCB
2 cajones por vivienda de 100 a 250 m² SCB
3 cajones por vivienda de 250 a 400 m² SCB
Bicicletas: 1 por cada 4 viviendas

Una oportunidad única para inversionistas que buscan exclusividad, rentabilidad y plusvalía

Contáctanos para más información y asesoría personalizada

MA