LAND FOR SALE IN BUCTZOTZ, YUCATÁNTERRENO EN VENTA EN BUCTZOTZ, YUCATÁN

CENOTES SAN ANSELMO | 100 HECTARES IN BUCTZOTZ, YUCATAN

Investment and large-scale real estate development opportunity in Yucatán.

Cenotes San Anselmo is a project of approximately 100 hectares, located in Buctzotz, Yucatán, with a lotting project that contemplates 1,135 lots of approximately 500 m², distributed in five private areas.

The development integrates a residential concept linked to nature, incorporating 4 cenotes, a natural lagoon of approximately 140 meters in diameter, parks, common areas, a Club House, and horse trails.

The master plan contemplates an organized structure of private areas, internal roads, green areas, and spaces designated for equipment and recreation.

LOCATION
Buctzotz, Yucatán

The project is located in a strategic area of the state, with connections to different points of interest in the region.

Approximate distances indicated in the commercial material:

Mérida: 100 km
Dzilam de Bravo: 54 km
San Felipe: 55 km
Tizimín: 67 km
Motul: 75 km

INVESTMENT PROFILE

Due to its dimensions, planning, and natural characteristics, Cenotes San Anselmo is primarily aimed at real estate developers and investors interested in large-scale residential projects.

PRICE $60,000,000 MXN

PROJECT DISTRIBUTION
- The project contemplates five private areas:
Private 1 – Chechén and Chacá: 107 lots
Private 2 – Cuzán and Maquech: 291 lots
Private 3 – Canek and Zac-Nicté: 252 lots
Private 4 – Ixchel and Itzamná: 236 lots
Private 5 – Xkeban and Utz Cole: 249 lots
Total: 1,135 lots.

INFRASTRUCTURE AND PLANNING
The project has a road planning that contemplates a main avenue of 19 meters in section and internal streets of approximately 10.50 meters, in addition to a total area designated for roads of 136,275.22 m².

Among the spaces contemplated in the master plan are parks, a Club House, and horse trails, as well as areas designated for the use of the natural environment.

NATURAL ATTRIBUTES
One of the main differentiators of Cenotes San Anselmo is its natural environment:

4 cenotes
2 large cenotes
1 natural lagoon of approximately 140 m in diameter
Extensive green areas
Natural environment to integrate recreational and social activities

DOCUMENTATION
Municipal lotting permit
Authorized land use
Marketing permit
Construction permit
CFE feasibility
FUA and MIA
Division project registered in the State Cadastre
Master plan
Renders and presentation material

A large-scale opportunity to develop a unique real estate project, where nature, planning, and investment vision converge in Yucatán.CENOTES SAN ANSELMO | 100 HECTÁREAS EN BUCTZOTZ, YUCATÁN

Oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario de gran escala en Yucatán.

Cenotes San Anselmo es un proyecto de aproximadamente 100 hectáreas, ubicado en Buctzotz, Yucatán, con un proyecto de lotificación que contempla 1,135 lotes de aproximadamente 500 m², distribuidos en cinco privadas.

El desarrollo integra un concepto residencial vinculado con la naturaleza, incorporando 4 cenotes, una laguna natural de aproximadamente 140 metros de diámetro, parques, áreas comunes, Casa Club y senderos para caballos.

El plano maestro contempla una estructura organizada de privadas, vialidades internas, áreas verdes y espacios destinados a equipamiento y recreación.

UBICACIÓN
Buctzotz, Yucatán

El proyecto se encuentra en una zona estratégica del estado, con conexión hacia diferentes puntos de interés de la región.

Distancias aproximadas indicadas en el material comercial:

Mérida: 100 km
Dzilam de Bravo: 54 km
San Felipe: 55 km
Tizimín: 67 km
Motul: 75 km
PERFIL DE INVERSIÓN

Por sus dimensiones, planeación y características naturales, Cenotes San Anselmo está orientado principalmente a desarrolladores inmobiliarios e inversionistas interesados en proyectos residenciales de gran escala.

PRECIO $60,000,000 MXN

DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO
- El proyecto contempla cinco privadas:
Privada 1 – Chechén y Chacá: 107 lotes
Privada 2 – Cuzán y Maquech: 291 lotes
Privada 3 – Canek y Zac-Nicté: 252 lotes
Privada 4 – Ixchel e Itzamná: 236 lotes
Privada 5 – Xkeban y Utz Cole: 249 lotes
Total: 1,135 lotes.

INFRAESTRUCTURA Y PLANEACIÓN
El proyecto cuenta con una planeación de vialidades que contempla una avenida principal de 19 metros de sección y calles internas de aproximadamente 10.50 metros, además de una superficie total destinada a vialidades de 136,275.22 m².

Entre los espacios contemplados en el plan maestro se encuentran parques, Casa Club y senderos para caballos, además de áreas destinadas al aprovechamiento del entorno natural.

ATRIBUTOS NATURALES
Uno de los principales diferenciadores de Cenotes San Anselmo es su entorno natural:

4 cenotes
2 cenotes de gran tamaño
1 laguna natural de aproximadamente 140 m de diámetro
Amplias áreas verdes
Entorno natural para integrar actividades recreativas y de convivencia

DOCUMENTACIÓN
Permiso municipal de lotificación
Uso de suelo autorizado
Permiso de comercialización
Permiso de construcción
Factibilidad de CFE
FUA y MIA
Proyecto de división inscrito en el Catastro del Estado
Plan maestro
Renders y material de presentación

Una oportunidad de gran escala para desarrollar un proyecto inmobiliario único, donde naturaleza, planeación y visión de inversión convergen en Yucatán.