🏙️Premium Commercial Land – Av. Vicente Guerrero, Downtown

In real estate, true luxury is location.
And this property is at the point where everyone wants to be: the commercial heart of Cuauhtémoc.
A plot of 800 m² on a main avenue, surrounded by the most important businesses in the city. Here you don’t compete for visibility… you dominate.

📍ADDRESS: Av. Vicente Guerrero, between 3rd and 5th, Downtown, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/RFJYFumLWSyMCx3D6
In the commercial and financial core of the city, with constant pedestrian and vehicular flow.

📐 LAND:
Area: 800 m²
Front: 20 m
Depth: 40 m

💡 Ideal measurements for a shopping plaza, corporate building, anchor franchise, bank, pharmacy, flagship restaurant, or mixed-use development.

💰VALUE: $34,900 MXN for parking
💰VALUE: $59,750 MXN for those wishing to build a commercial space

👉 Price aligned with premium location within the urban center.

Perfect for:
+Parking
🏬 Shopping plaza
🍽️ Restaurant or franchise
🏢 Corporate offices
🏦 Financial institutions
🏪 Anchor store

💎 BENEFITS:
-Location on the most strategic avenue in the center
-High vehicular and pedestrian flow
-Surrounded by established businesses
-Optimal measurements for profitable development
-Excellent commercial visibility
-📍 Dominant presence in the heart of the city
-📈 Asset security backed by premium location
-🏙️ Immediate brand positioning
-🔑 Sense of control and commercial leadership
-🚀 Competitive Advantage

800 m² plots on the main avenue of the Downtown are scarce.
This property offers a wide front, strategic location, and competitive price per m², becoming a high-impact opportunity for visionary investors.

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📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏙️Terreno Comercial Premium – Av. Vicente Guerrero, Zona Centro

En bienes raíces, el verdadero lujo es la ubicación.
Y esta propiedad está en el punto donde todos quieren estar: el corazón comercial de Cuauhtémoc.
Un terreno de 800 m² sobre avenida principal, rodeado de los negocios más importantes de la ciudad. Aquí no compites por visibilidad… la dominas.

📍DIRECCIÓN: Av. Vicente Guerrero, entre 3a y 5a, Zona Centro, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/RFJYFumLWSyMCx3D6
En el núcleo comercial y financiero de la ciudad, con flujo peatonal y vehicular constante.

📐 TERRENO:
Superficie: 800 m²
Frente: 20 m
Fondo: 40 m

💡 Medidas ideales para plaza comercial, edificio corporativo, franquicia ancla, banco, farmacia, restaurante insignia o desarrollo mixto.

💰VALOR: $34,900 MXN para estacionamiento
💰VALOR: $59,750 MXN para quien desee construir local comercial

👉 Precio alineado a ubicación premium dentro del centro urbano.


Perfecto para:
+Estacionamiento
🏬 Plaza comercial
🍽️ Restaurante o franquicia
🏢 Oficinas corporativas
🏦 Instituciones financieras
🏪 Tienda ancla


💎 BENEFICIOS:
-Ubicación en la avenida más estratégica del centro
-Alto flujo vehicular y peatonal
-Rodeado de comercios consolidados
-Medidas óptimas para desarrollo rentable
-Excelente visibilidad comercial
-📍 Presencia dominante en el corazón de la ciudad
-📈 Seguridad patrimonial respaldada por ubicación premium
-🏙️ Posicionamiento de marca inmediato
-🔑 Sensación de control y liderazgo comercial
-🚀 Ventaja Competitiva

Los terrenos de 800 m² en avenida principal del Centro son escasos.
Esta propiedad ofrece frente amplio, ubicación estratégica y precio competitivo por m², convirtiéndose en una oportunidad de alto impacto para inversionistas visionarios.


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