🟩 Land for Sale | Av. Politécnico – Technological Area
A location that is unmatched. An investment that anticipates.

When a property is surrounded by movement, knowledge, and growth, it is not a coincidence: it is strategy.
This land on Av. Politécnico, in the heart of the Technological Area of Cuauhtémoc, combines location, complete services, and ideal measurements to turn a project into real and profitable value.

Here you don’t just buy square meters: you buy position.

📍 ADDRESS: Av. Politécnico, Technological Area, Cuauhtémoc, Chih.

📍LOCATION:
👉 https://maps.app.goo.gl/BDqCznMjx13LWZv1A

📌 Area of high academic, commercial, and service activity, with constant flow and sustained demand.

💰 VALUE: $796,720.00
Price per m²: $2,300 MXN
📐 Excellent price-location ratio within one of the areas with the greatest urban projection.

📐LAND:
Surface: 346.40 m²
Front: 16.00 m
Depth: 21.65 m

💡 Ideal for:
Commercial spaces or offices
Consulting rooms
Urban housing project
Mixed development

⚙️ SERVICES:
✔ Water
✔ Electricity
✔ Drainage
✔ Paved streets

💎BENEFITS:
- Strategic location on a main avenue
- High added value due to proximity to the educational and technological sector
- Constant vehicle flow and visibility
- Smart investment in a consolidated area
- Ideal measurements for efficient projects
- Asset security and sustained growth

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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate
Your vision, our mission.🟩 Terreno en Venta | Av. Politécnico – Área Tecnológica
Ubicación que no se repite. Inversión que se anticipa.

Cuando una propiedad está rodeada de movimiento, conocimiento y crecimiento, no es casualidad: es estrategia.
Este terreno sobre Av. Politécnico, en plena Área Tecnológica de Cuauhtémoc, reúne ubicación, servicios completos y medidas ideales para convertir un proyecto en valor real y rentable.

Aquí no compras solo metros cuadrados: compras posición.

📍 DIRECCIÓN: Av. Politécnico, Área Tecnológica, Cuauhtémoc, Chih.

📍UBICACIÓN:
👉 https://maps.app.goo.gl/BDqCznMjx13LWZv1A

📌 Zona de alta actividad académica, comercial y de servicios, con flujo constante y demanda sostenida.

💰 VALOR: $796,720.00
Precio por m²: $2,300 MXN
📐 Excelente relación precio–ubicación dentro de una de las zonas con mayor proyección urbana.


📐TERRENO:
Superficie: 346.40 m²
Frente: 16.00 m
Fondo: 21.65 m


💡 Ideal para:
Locales u oficinas
Consultorios
Proyecto habitacional urbano
Desarrollo mixto

⚙️ SERVICIOS:
✔ Agua
✔ Luz
✔ Drenaje
✔ Calles pavimentadas


💎BENEFICIOS:
-Ubicación estratégica sobre avenida principal
-Alta plusvalía por cercanía al sector educativo y tecnológico
-Flujo vehicular y visibilidad constante
-Inversión inteligente en zona consolidada
-Medidas ideales para proyectos eficientes
-Seguridad patrimonial y crecimiento sostenido


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