🌄 Land for Sale – Av. Montebello, Anáhuac Colony 🌟

The space your vision needs is here.
Imagine building in one of the areas with the highest growth and appreciation in Cuauhtémoc. This land on Av. Montebello combines spaciousness, accessibility, and strategic location: the point where residential tranquility meets commercial potential. A unique opportunity to invest wisely and project your legacy.

📍ADDRESS: Av. Montebello, Anáhuac Colony,
Cuauhtémoc City, Chihuahua.

📌LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/XcvnHzBvQu8yC36A8
Located in one of the most attractive areas of Cuauhtémoc, with immediate connectivity to main roads, expanding residential areas, educational institutions, and the commercial corridor.

💰 VALUE: $1,337,000 MXN
(Excellent surface-price ratio in a high-growth area.)

📐LAND:
Surface: 1,601.81 m²
Front: 39.91 m
Depth: 40.03 m
(Regular land with flat topography, ready for immediate construction.)

💡 Available services

Potable water 💧
Electricity ⚡
Sanitary drainage 🚰
Public lighting 💡
Telephone and internet 📶
Garbage collection ♻️

🌟 Functional and emotional benefits
Strategic location: In a high-value area, ideal for residential or commercial projects.
Large surface area: 1,600 m² that allow you to build freely and make the most of every meter.
Quiet and connected environment: Minutes from the commercial corridor and schools, shops, and services.
Regular land: Facilitates architectural design and reduces construction costs.
Investment potential: Excellent option for developers, investors, or visionary families.
Guaranteed growth: Expanding colony with constant urban development.
Vision and legacy: A land where your project can become heritage.

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📱 625 100 1033 and 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🌄 Terreno en Venta – Av. Montebello, Colonia Anáhuac 🌟

El espacio que tu visión necesita está aquí.
Imagina construir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cuauhtémoc. Este terreno sobre Av. Montebello reúne amplitud, accesibilidad y ubicación estratégica: el punto donde la tranquilidad residencial se une con el potencial comercial. Una oportunidad única para invertir con inteligencia y proyectar tu legado.

📍DIRECCIÓN: Av. Montebello, Colonia Anáhuac,
Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/XcvnHzBvQu8yC36A8
Ubicado en una de las zonas más atractivas de Cuauhtémoc, con conectividad inmediata a vialidades principales, áreas residenciales en expansión, instituciones educativas y el corredor comercial.

💰 VALOR: $1,337,000 MXN
(Excelente relación superficie-precio en una zona de alto crecimiento.)

📐TERRENO:
Superficie: 1,601.81 m²
Frente: 39.91 m
Fondo: 40.03 m
(Terreno regular con topografía plana, listo para construcción inmediata.)


💡 Servicios disponibles

Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Alumbrado público 💡
Telefonía e internet 📶
Recolección de basura ♻️

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
Ubicación estratégica: En zona de alta plusvalía, ideal para proyectos residenciales o comerciales.
Amplia superficie: 1,600 m² que te permiten construir con libertad y aprovechar cada metro.
Entorno tranquilo y conectado: A minutos del corredor comercial y de escuelas, tiendas y servicios.
Terreno regular: Facilita el diseño arquitectónico y reduce costos de construcción.
Potencial de inversión: Excelente opción para desarrolladores, inversionistas o familias visionarias.
Crecimiento garantizado: Colonia en expansión con constante desarrollo urbano.
Visión y legado: Un terreno donde tu proyecto puede convertirse en patrimonio.


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🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.