Land for Sale in Atemajac del Valle - Melchor Ocampo 39Terreno en Venta en Atemajac del Valle - Melchor Ocampo 39

Land with construction for sale in Atemajac del Valle, Zapopan, located on Melchor Ocampo, an excellent opportunity for developers and investors. The property has 490.9 m² of land and 335.8 m² of construction, ideal for remodeling, taking advantage of it as a reconversion project, or developing a new residential concept. With approximately 20 years of age, it is offered at land price and with favorable land use that facilitates vertical development projects. It is located in a consolidated urban area with complete infrastructure, services at street level, and great potential for appreciation due to the urban renewal process in the sector. The zoning classification allows for a base C.U.S. of 1.6 and a maximum C.O.S. of 0.80 (multifamily residential use), making it an excellent alternative for an apartment building or heritage investment. Additionally, it is surrounded by supermarkets, shopping centers, schools, universities, restaurants, banks, hospitals, and multiple access roads that guarantee a strategic and high-demand location.Terreno con construcción en venta en Atemajac del Valle, Zapopan, ubicado sobre Melchor Ocampo, una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. La propiedad cuenta con 490.9 m² de terreno y 335.8 m² de construcción, ideal para remodelar, aprovechar como proyecto de reconversión o desarrollar un nuevo concepto habitacional. Con aproximadamente 20 años de antigüedad, se ofrece a precio de terreno y con uso de suelo favorable que facilita proyectos de desarrollo vertical. Se localiza en una zona urbana consolidada con infraestructura completa, servicios a pie de calle y gran potencial de plusvalía gracias al proceso de renovación urbana del sector. La clasificación de zonificación permite un C.U.S. base de 1.6 y un C.O.S. máximo de 0.80 (uso habitacional plurifamiliar), convirtiéndolo en una excelente alternativa para edificio de departamentos o inversión patrimonial. Además, se encuentra rodeado de supermercados, centros comerciales, escuelas, universidades, restaurantes, bancos, hospitales y múltiples vías de acceso que garantizan una ubicación estratégica y de alta demanda.