Ideal land for agricultural activities or housing development projects. It is located just 5 minutes from the Rancho San Juan subdivision and 1 minute from the Ejidal Livestock Plaza of San Bernabé. The property has close access to the electricity and drinking water network, available both in the northern and southern areas of the land.

It has a public deed and land use H500A, which allows for single-family residential use. It is strategically located near main roads, including the Toluca–Atlacomulco highway, which guarantees excellent connectivity to Toluca, Metepec, Ixtlahuaca, and Atlacomulco.

Approximate distances to key points:

Toluca Center: 23 km
Metepec: 29 km
Almoloya de Juárez: 17 km
Fracc. Rancho San Juan: 4 km
El Dorado Toll Booth: 8 km
Ixtlahuaca: 17 km

Unique investment opportunity with great appreciation and easy access to basic services and infrastructure.Terreno ideal para actividades agropecuarias o proyectos de desarrollo habitacional. Se localiza a solo 5 minutos del Fraccionamiento Rancho San Juan y a 1 minuto de la Plaza de Ganadería Ejidal Puente de San Bernabé. La propiedad cuenta con acceso cercano a la red de energía eléctrica y agua potable, disponible tanto en la concordancia norte como sur del predio.

Dispone de escritura pública y uso de suelo H500A, lo que permite su aprovechamiento habitacional unifamiliar. Está estratégicamente ubicado cerca de vías principales, incluyendo la carretera Toluca–Atlacomulco, lo cual garantiza una excelente conectividad hacia Toluca, Metepec, Ixtlahuaca y Atlacomulco.

Distancias aproximadas a puntos clave:

Toluca Centro: 23 km
Metepec: 29 km
Almoloya de Juárez: 17 km
Fracc. Rancho San Juan: 4 km
Caseta El Dorado: 8 km
Ixtlahuaca: 17 km

Oportunidad única de inversión con gran plusvalía y facilidad de acceso a servicios básicos e infraestructura.