Residential land located in the Dzityá police station, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida.
The property is situated on authorized municipal roads, has electricity at the lot line, and access from three streets, providing a strategic location for residential use or real estate development.

General characteristics:

Total area: 2,314 m²
Front: approx. 33.0 m
Depth: approx. 70.0 m
Type of land: Irregular
Land use: Residential
Services: Electricity at the lot line
Corner: Yes, with two corners
Access: Three streets authorized by the municipality
Physical condition: Clean and ready to build
Legal status: Private property, free of encumbrance
Land can be titled

Location:

100 m from Fracc. Real Montejo
150 m from Residencial Fulgora
300 m from the Dzityá police station
400 m from Oxxo
500 m from a gas station
1 km from higher education schools
In front of residential homes
Area with excellent connectivity to the northern bypass, close to established developments, shops, schools, and services.

Advantages and development potential:

High acceptance in the residential market
Municipal streets already authorized
Possibility of managing CASA credit
Ideal for lotting projects, townhouses, or family residences
Land in its natural state, not cleared, ready for construction.Terreno habitacional ubicado en la comisaría de Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.
El predio se encuentra sobre vialidades municipales autorizadas, cuenta con energía eléctrica a pie de lote y acceso por tres calles, lo que brinda una ubicación estratégica para uso residencial o desarrollo inmobiliario.

Características generales:

Superficie total: 2,314 m²
Frente: 33.0 m aprox
Fondo: 70.0 m aprox
Tipo de terreno: Irregular
Uso de suelo: Habitacional
Servicios: Energía eléctrica a pie de lote
Esquina: Sí, con dos esquinas
Accesos: Tres calles autorizadas por el municipio
Estado físico: Limpio y listo para construir
Estatus legal: Propiedad privada, libre de gravamen
Terreno escriturable

Ubicación:

A 100 m del Fracc. Real Montejo
A 150 m del Residencial Fulgora
A 300 m de la comisaría de Dzityá
A 400 m de Oxxo
A 500 m de gasolinera
A 1 km de escuelas de nivel superior
Frente a viviendas residenciales
Zona con excelente conectividad hacia periférico norte, cercana a desarrollos consolidados, comercios, escuelas y servicios.

Ventajas y potencial de desarrollo:

Alta aceptación del mercado habitacional
Calles municipales ya autorizadas
Posibilidad de gestionar crédito CASA
Ideal para proyectos de lotificación, townhouses o residencia familiar
Terreno en estado natural, sin desmontar, listo para obra