Build the home you imagine in Contry Las Águilas, an exclusive residential subdivision in Guadalupe, characterized by its natural surroundings, security, and excellent views. 🏡✨

This land offers an ideal space to develop a spacious residence in a high-value area, perfect for families looking for tranquility without being far from the city.

It has 415 m² of surface area, trapezoidal shape, and 16.8 m of frontage, completely flat with a slight downward slope, allowing for the land to be utilized for an architectural project with privileged views.

The land has underground services, authorized construction permits, and is leveled and ready for title transfer. Additionally, it includes an easement of 23 m² at the back.

There is a proposed architectural project that includes:
• Exterior and interior foyer
• Kitchen with pantry
• Study
• Exterior storage
• 3 bedrooms with walk-in closet and bathroom
• Guest bathroom
• Exterior bathroom
• Gym
• Laundry
• Terrace
• Garage for 3 cars

• Type: Land
• Property status: Sale
• Price: MX$8,500,000.00
• Land: 415 m²

• Highlights:
◦ Trapezoidal land in an exclusive subdivision
◦ Frontage of 16.8 m
◦ Slight slope ideal for architectural project
◦ Underground services
◦ Authorized construction permits
◦ Easement of 23 m²
◦ Ready for title transfer

• Neighborhood: Contry Las Águilas
• Municipality: Guadalupe

• PRIVATAMX Advisor: Diana Montoya

📲 Write to us at 81 2388 8280
📱 Social media: @privatamx

Prices and availability are subject to change without prior notice.

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Este terreno ofrece un espacio ideal para desarrollar una residencia amplia en una zona de gran plusvalía, perfecta para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Cuenta con 415 m² de superficie, forma trapezoidal y 16.8 m de frente, completamente plano con ligera pendiente descendente, lo que permite aprovechar el terreno para un proyecto arquitectónico con vistas privilegiadas.

El terreno cuenta con servicios subterráneos, permisos de construcción autorizados y se encuentra nivelado y listo para escriturar. Además, incluye un derecho de paso de 23 m² en la parte trasera.

Existe una propuesta de proyecto arquitectónico que contempla:
• Vestíbulo exterior e interior
• Cocina con alacena
• Estudio
• Bodega exterior
• 3 recámaras con walk-in closet y baño
• Baño de visitas
• Baño exterior
• Gimnasio
• Lavandería
• Terraza
• Cochera para 3 autos

• Tipo: Terreno
• Estado de la propiedad: Venta
• Precio: MX$8,500,000.00
• Terreno: 415 m²

• Highlights:
◦ Terreno trapezoidal en fraccionamiento exclusivo
◦ Frente de 16.8 m
◦ Ligera pendiente ideal para proyecto arquitectónico
◦ Servicios subterráneos
◦ Permisos de construcción autorizados
◦ Derecho de paso de 23 m²
◦ Listo para escriturar

• Colonia: Contry Las Águilas
• Municipio: Guadalupe

• Asesora PRIVATAMX: Diana Montoya

📲 Escríbenos al 81 2388 8280
📱 Redes sociales: @privatamx

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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