SUBDIVIDABLE LAND FOR SALE SAN PEDROTERRENO SUBDIVIDIBLE EN VENTA SAN PEDRO

FOR SALE – PREMIUM LAND IN THE HEART OF SAN PEDRO GARZA GARCÍA
Total area: 1,500 m²
Subdividable into lots of 300m2
Front: 30 m
Depth: 50 m
Existing construction: 765 m² (ideal for remodeling or demolishing)

Unique opportunity in one of the most exclusive areas of San Pedro.
The land is located half a block from Calzada del Valle and a block from Calzada San Pedro, in a privileged location surrounded by parks, shops, and the most important avenues of the municipality.

The property has an existing house that can be completely remodeled or demolished, making way for a luxury residential project of 2 to 4 houses in line with the high value of the area.

Ideal for:
• High-level residence
• Premium architectural project
• Investors and developers seeking guaranteed appreciation.

** The land has a density of H9, which allows the land to be subdivided into lots from 300m2.

Location + size + front = a combination that is very hard to find.

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements must be verified with the respective documentation.EN VENTA – TERRENO PREMIUM EN EL CORAZÓN DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA
Superficie total: 1,500 m²
Subdividible en lotes de 300m2
Frente: 30 m
Fondo: 50 m
Construcción existente: 765 m² (ideal para remodelar o demoler)

Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de San Pedro.
El terreno se encuentra a media cuadra de Calzada del Valle y a una cuadra de Calzada San Pedro, en una ubicación privilegiada rodeada de parques, comercios y las avenidas más importantes del municipio.

La propiedad cuenta con una casa existente que puede remodelarse completamente o demolerse, dando paso a un proyecto residencial
de lujo de 2 a 4 casas acorde al alto valor de la zona.

Ideal para:
• Residencia de alto nivel
• Proyecto arquitectónico premium
• Inversionistas y desarrolladores que buscan plusvalía garantizada.

** El terreno cuenta con una densidad H9, lo cual permite que el terreno se subdivida en lotes desde 300m2.

Ubicación + tamaño + frente = una combinación muy difícil de encontrar.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.