The Colonia del Valle is one of the most traditional areas in San Pedro Garza García, recognized for its privileged location, spacious lots, mostly flat, and a consolidated residential environment. This lot is located in the heart of the neighborhood, a few blocks from Calzada del Valle and in the upper part, considered the most sought after, between Calzada del Valle and Vasconcelos, which gives it a combination that is hard to find: location, size, and potential.
The property has an area of 1,500 m², with a favorable configuration, flat topography, and a wide front that allows for the design of an architectural project with excellent distribution.
Currently, there is a construction on the lot, which is not considered in the value of the property, so it is marketed as land.
Main features:
– Land area: 1,500 m²
– Approximate front: 30 meters
– Depth: 50 meters
– Flat land
– Excellent proportion for residential project
– Privileged location within Colonia del Valle
– Quiet, tree-lined street with an excellent residential environment
– Area with high added value and constant demand
Due to its size, topography, and location, this lot is ideal for building a custom residence and having a property investment in one of the most consolidated areas of San Pedro Garza García.La colonia del Valle es una de las zonas con mayor tradición en San Pedro Garza García, reconocida por su
ubicación privilegiada, terrenos amplios, en su mayoría planos, y un entorno residencial consolidado. Este terreno se
ubica en el corazón de la colonia, a unas cuadras de Calzada del Valle y en la parte alta, considerada la más
cotizada, entre Calzada del Valle y Vasconcelos, lo que le da una combinación difícil de encontrar: ubicación,
tamaño y potencial.
La propiedad cuenta con una superficie de 1,500 m², con una configuración favorable, topografía plana y un
frente amplio que permite diseñar un proyecto arquitectónico con excelente distribución.
Actualmente existe una construcción en el terreno, la cual no se considera en el valor de la propiedad, por lo que
se comercializa como terreno.
Características principales:
– Superficie de terreno: 1,500 m²
– Frente aproximado: 30 metros
– Fondo: 50 metros
– Terreno plano
– Excelente proporción para proyecto residencial
– Ubicación privilegiada dentro de Colonia del Valle
– Calle tranquila, arbolada y con excelente entorno residencial
– Zona con alta plusvalía y demanda constante
Por su tamaño, topografía y ubicación, este terreno es ideal para construir una residencia a la medida y tener una
inversión patrimonial en una de las zonas más consolidadas de San Pedro Garza García.