TERRENO EN VENTA DE 800 M2 I LIBRE DE GRAVAMEN

🏡 LAND FOR SALE | INVESTMENT OPPORTUNITY
📍 San Pedro Noh Pat, Mérida, Yucatán
Discover an excellent opportunity to build your wealth in an area with constant growth and strategic connectivity. This land is located on a closed street, offering privacy, security, and a quiet environment.
💰 Price below commercial appraisal, offers are welcome!
📑 Private property, documentation ready | Free of encumbrance
📐 Land Features
• Area: 800 m2
• Fully fenced
• Access gate
• Storage room (18 m2)
• Large swimming pool (12 x 7 m)
• Filling well and drainage well
• Sump
• CFE electrical power
• Public lighting
📍 Strategic location
• Only 2.5 km from the Mérida Periphery
• Direct access to Mérida – Cancún highway
• 7.7 km from the Teya station of the Maya Train
✨ Added value
• Recent appraisal (February 2026)
• Possibility of delivery with architectural project
💡 Ideal for those looking to build a residence, vacation home, or invest in an area with high appreciation potential.
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In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🏡 TERRENO EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
📍 San Pedro Noh Pat, Mérida, Yucatán
Descubre una excelente oportunidad para construir tu patrimonio en una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica. Este terreno se encuentra en calle cerrada, ofreciendo privacidad, seguridad y un entorno
tranquilo.
💰 Precio por debajo del avalúo comercial, se escucha ofertas!
📑 Propiedad privada, documentación lista | Libre de gravamen
📐 Características del Terreno
• Superficie: 800 m2
• Totalmente bardeado
• Portón de acceso
• Cuarto tipo bodega (18 m2)
• Alberca de gran tamaño (12 x 7 m)
• Pozo de llenado y pozo de desagüe
• Sumidero
• Energía eléctrica CFE
• Alumbrado público
📍 Ubicación estratégica
• A solo 2.5 km del Periférico de Mérida
• Salida directa a carretera Mérida – Cancún
• A 7.7 km de la estación Teya del Tren Maya
✨ Valor agregado
• Avalúo reciente (Febrero 2026)
• Posibilidad de entrega con proyecto arquitectónico
💡 Ideal para quienes buscan construir una residencia, casa de descanso o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía.
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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.