🏡 Land for Sale of 68 Hectares - Ideal for Social Housing Development

📍 Location: Ensenada, Baja California – A few meters from the Ensenada Bypass
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✅ General Description

A rustic property of 68 hectares is for sale, strategically located to the southeast of the city of Ensenada, Baja California, a short distance from the Ensenada - Ojos Negros Bypass and with easy access from various secondary roads and rural paths. This land has a slightly undulating topography, making it highly viable for planned housing developments.
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📌 Main Features:
• Total area: 680,000 m² (68 hectares)
• Key location: Near the Ensenada Bypass, providing excellent connectivity to the urban center, Valle de Guadalupe, southern area, and Transpeninsular highway.
• Type of land: Rustic, with multiple accesses via well-defined dirt roads.
• Topography: Slightly undulating
• Services:
• Electrical power available less than 400 meters from the property.
• Possibility of managing drinking water through wells.
• Cellular telecommunications coverage in the area.

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📈 Development Potential

Due to its size, location, and conditions, the property is perfect for a social housing project, which could include:
• Single-family lots of 120 to 200 m²
• Spaces for green areas and urban equipment (schools, community centers, parks)
• Phased subdivisions
• Wide streets with easy road layout due to the configuration of the land
• Proximity to already urbanized areas, ensuring quick market absorption
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🏞️ Environment and Appreciation
• Surrounded by expanding residential areas, which supports the feasibility of urban development in the short term.
• Open view towards the mountains and the Pacific in certain elevated areas of the land.
• Growing area with high demand for affordable housing.

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📄 Documentation
• Public deed in order
• Ready for immediate titling
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💰 Competitive price with potential for high profitability in the medium term

This property represents an excellent patrimonial or real estate business investment, ideal for developers seeking high returns with low initial land acquisition costs.🏡 Terreno en Venta de 68 Hectáreas - Ideal para Desarrollo Habitacional de Interés Social

📍 Ubicación: Ensenada, Baja California – A pocos metros del Libramiento Ensenada
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✅ Descripción General

Se pone a la venta predio rústico de 68 hectáreas localizado estratégicamente al sureste de la ciudad de Ensenada, Baja California, a escasa distancia del Libramiento Ensenada - Ojos Negros y con fácil acceso desde distintas vialidades secundarias y caminos rurales. Este terreno cuenta con una topografía con ligeras ondulaciones, lo que lo hace altamente viable para desarrollos habitacionales planificados.
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📌 Características Principales:
• Superficie total: 680,000 m² (68 hectáreas)
• Ubicación clave: Cerca del Libramiento Ensenada, lo que ofrece una excelente conectividad hacia el centro urbano, Valle de Guadalupe, zona sur y carretera Transpeninsular.
• Tipo de terreno: Rústico, con múltiples accesos por caminos de terracería bien definidos.
• Topografía: Ligeramente ondulada
• Servicios:
• Energía eléctrica disponible a menos de 400 metros del predio.
• Posibilidad de gestión de agua potable mediante pozos.
• Cobertura de telecomunicaciones celulares en la zona.

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📈 Potencial de Desarrollo

Por su tamaño, ubicación y condiciones, el predio es perfecto para un proyecto habitacional de interés social , que podría contemplar:
• Lotes unifamiliares de 120 a 200 m²
• Espacios para áreas verdes y equipamiento urbano (escuelas, centros comunitarios, parques)
• Fraccionamientos por etapas
• Calles amplias con fácil trazo vial por la configuración del terreno
• Cercanía a zonas ya urbanizadas, lo que garantiza una rápida absorción del mercado
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🏞️ Entorno y Plusvalía
• Rodeado de zonas habitacionales en expansión, lo cual respalda la factibilidad de un desarrollo urbano en el corto plazo.
• Vista abierta hacia las montañas y el Pacífico en ciertas áreas elevadas del terreno.
• Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda accesible.

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📄 Documentación
• Escritura pública en regla
• Listo para escrituración inmediata
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💰 Precio competitivo y con potencial de alta rentabilidad a mediano plazo

Este predio representa una excelente inversión patrimonial o de negocio inmobiliario, ideal para desarrolladores que buscan alto rendimiento con bajos costos iniciales de adquisición de tierra