Building with a great location; Community of San Ildefonso, Colón, in the center of the industrial activity of the state as it is located a short distance from the airport, State highways 100 and 200, important industrial parks such as the FINSA II Industrial Park, VYNMSA, KAIZEN, PIQ, etc., this land has mixed-use zoning HM2, for different projects, including logistics warehouses.
The property is deeded, physically flat, practically rectangular in shape with a front that borders 282 m. with the road to San Ildefonso that connects with State Highway 100.

Mixed Residential Land Use 2 (HM2)
In addition to residential properties on this land, projects such as can be developed:
Commerce; first contact, specialized…
Equipment; schools, clinics, markets, sports, supply, recreational, culture…
Light industry, low impact (yards, logistics)
Medium impact industry

1,200 m. from Ferro park
2 km. from Querétaro Industrial Park
3 km. VYNMSA Park
2.5 km. FINSA II Park
7 km. from highway 57
7 km. from Highway 200
9 km. from AirportPredio con estupenda ubicación; Comunidad de San Ildefonso, Colón, en el centro de la actividad industrial del estado pues se localiza a poca distancia de aeropuerto, carreteras Estatales 100 y 200, importantes parques Industriales como el Parque Industrial FINSA II, VYNMSA, KAIZEN, PIQ, etc., este terreno cuenta con uso de suelo mixto HM2, para diferentes proyectos, incluyendo bodegas logísticas.
La propiedad esta escriturada, físicamente plana, de forma prácticamente rectangular con frente que colinda en 282 m. con carretera a San Ildefonso que conecta con carretera Estatal 100.

Uso de Suelo Habitacional Mixto 2 (HM2)
Además de inmuebles habitacionales sobre este terreno se pueden desarrollar proyectos como:
Comercio; primer contacto, especializado…
Equipamiento; escuelas, clínicas, mercados, deportivos, abasto, recreativo, cultura…
Industria ligera, de bajo impacto (patios, logística
Industria mediana de impacto medio

A 1,200 m. de Ferro parque
A 2 km. de Parque Industrial Querétaro
A 3 km. Parque VYNMSA
A 2.5 km. Parque FINSA II
A 7 km. de autopista 57
A 7 km. de Carretera 200
A 9 km. de Aeropuerto