Unique opportunity in Colonia Hipódromo – 600 m² with high commercial potential.

Property strategically located on one of the main roads of Colonia Hipódromo, one of the areas with the highest commercial dynamism and appreciation in Tijuana.

The land has 600 m² and existing construction, ideal for reconversion or development, making it a perfect option for investors or entrepreneurs looking to capitalize on location rather than built meters.

Its greatest differentiator: front location to Colegio La Paz, ensuring constant pedestrian and vehicular flow, family profile, and high potential.

Surrounded by active commerce, services, and consolidated residential areas, this property offers the perfect balance between exposure, accessibility, and environment.

Ideal for:

- Café or "grab & go" concept
- Commercial space with high traffic
- Mixed-use project (apartments + commerce)

For more information, contact me by call or WA at (664) 220.0858!Oportunidad única en Colonia Hipódromo – 600 m² con alto potencial comercial.

Propiedad estratégicamente ubicada sobre una de las vialidades principales de la Colonia Hipódromo, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y plusvalía en Tijuana.

El terreno cuenta con 600 m² y construcción existente, ideal para reconversión o desarrollo, lo que la convierte en una opción perfecta para inversionistas o empresarios que buscan capitalizar ubicación antes que metros construidos.

Su mayor diferenciador: ubicación frontal al Colegio La Paz, garantizando flujo constante peatonal y vehicular, perfil familiar y alto potencial.

Rodeada de comercio activo, servicios y zonas residenciales consolidadas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre exposición, accesibilidad y entorno.

Ideal para:

- Cafetería o concepto “grab & go”
- Local comercial con alto flujo
- Proyecto de uso mixto (depas + comercio)

Para obtener más información, contáctame por llamada o WA al (664) 220.0858!