Land located just 200 meters from the Periférico Norte, in the Diamond Zone of Mérida, one of the areas with the highest appreciation and development in the city. Surrounded by mixed-use projects, office towers, clinics, and luxury apartments, as well as the main urban services and amenities.

LAND CHARACTERISTICS:
- Total area: 4,784 m²
- Property type: Private
- Regime: Free of encumbrance
- Topography: Flat
- Land use: Mixed (residential, commercial, and services)
- Access: Paved street
- Available services: Electricity, drinking water, and fiber optic in the area

ENVIRONMENT AND APPRECIATION:
- Located in the fastest-growing corridor of Mérida, surrounded by vertical developments and high-profile investment projects. Close to: Shopping malls: The Harbor, La Isla, City Center, Galerías Mérida,
- Hospitals: El Faro, Star Médica, High Specialty Hospital Schools and
- Universities: Marista, Anáhuac Mayab, Modelo, among others.
Fast access routes: Periférico Norte, Progreso Highway, Temozón, Montebello.

IDEAL FOR:
- Development of residential or office towers Clinics, consulting rooms, or corporate spaces,
- Investment or mixed-use development project,
- Investment opportunity: Land with high appreciation, in one of the most exclusive and sought-after areas of Mérida.

Documentation in order and ready for notarization.

IMMEDIATE DELIVERY.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Terreno ubicado a tan sólo 200 metros del Periférico Norte, en la Zona Diamante de Mérida, una de las áreas con mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Rodeado de proyectos de usos mixtos, torres de oficinas, consultorios y departamentos de lujo, así como de los principales servicios y amenidades
urbanas.

CARACTERÍSTCAS DEL TERRENO:
- Superficie total: 4,784 m²
- Tipo de propiedad: Privada
- Régimen: Libre de gravamen
- Topografía: Plana
- Uso de suelo: Mixto (habitacional, comercial y de servicios)
- Acceso: Calle pavimentada
- Servicios disponibles: Energía eléctrica, agua potable y fibra óptica en la zona

ENTORNO Y PLUSVALÍA:
-Ubicado en el corredor de mayor crecimiento de Mérida, rodeado de desarrollos verticales y proyectos de inversión de alto perfil. Cercano a: Plazas comerciales: The Harbor, La Isla, City Center, Galerías Mérida,
-Hospitales: El Faro, Star Médica, Hospital de Alta Especialidad Escuelas y
-Universidades: Marista, Anáhuac Mayab, Modelo, entre otras Vías de acceso rápido: Periférico Norte, Carretera Progreso, Temozón, Montebello.

IDEAL PARA:
-Desarrollo de torres residenciales o de oficinas Clínicas, consultorios, o espacios corporativos,
-Proyecto de inversión o desarrollo mixto,
-Oportunidad de Inversión: Terreno con alta plusvalía, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Mérida.

Documentación en regla y lista para escriturar

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**