Terreno Habitacional /Comercial en Venta Cuajimalpa- Manzanastitla

Excellent opportunity to develop in one of the areas with the highest growth and appreciation in Cuajimalpa de Morelos. A 1,207 m² plot located on Tepozanco street, with the great benefit of having two fronts, which provides greater versatility for the project, better access, and excellent land utilization.

The area stands out for its tranquility, wooded environment, and pleasant climate, as well as its excellent connectivity to Santa Fe, Vista Hermosa, Bosques de las Lomas, and Interlomas. Surrounded by schools, shopping centers, supermarkets, hospitals, restaurants, and services, making it an excellent option for both development and long-term investment.

Residential use with the possibility of building one house for every 300 m² of land area. In plots with construction and areas greater than 500 m² and up to 2,000 m², a maximum construction of 250 m² is allowed, maintaining a minimum of 63% of free area, which favors projects with large green areas, privacy, and excellent quality of life. Maximum height allowed is 6.5 meters. Additionally, it allows for basic commerce up to 30 m².

Ideal for developing a residential project in a strategic location that combines nature, privacy, connectivity, and great potential for appreciation.

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All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refers to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the cost of deed and notary fees.

Appointments with 24 hours notice.Excelente oportunidad para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cuajimalpa de Morelos. Terreno de 1,207 m² ubicado sobre la calle Tepozanco, con el gran beneficio de contar con dos frentes, lo que brinda mayor versatilidad para proyecto, mejor acceso y un excelente aprovechamiento del terreno.

La zona destaca por su tranquilidad, entorno arbolado y clima agradable, además de su excelente conectividad hacia Santa Fe, Vista Hermosa, Bosques de las Lomas e Interlomas. Rodeado de colegios, centros comerciales, supermercados, hospitales, restaurantes y servicios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para desarrollar como para invertir a largo plazo.

Uso habitacional con posibilidad de construir una vivienda por cada 300 m² de superficie de terreno. En terrenos con construcción y superficies mayores a 500 m² y hasta 2,000 m², se permite una construcción máxima de 250 m², conservando un mínimo del 63% de área libre, lo que favorece proyectos con amplias áreas verdes, privacidad y excelente calidad de vida. Altura máxima permitida de 6.5 metros. Además, cuenta con posibilidad de comercio básico hasta 30 m².

Ideal para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica que combina naturaleza, privacidad, conectividad y gran potencial de plusvalía.

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Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
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