Terreno en Venta, Coyoacán, CDMX

Strategically located on Tlalpan road, at the corner with return 1, this property represents a unique opportunity for developers and investors looking to capitalize on one of the avenues with the highest traffic flow and visibility in the city.

Beyond the existing constructions, the true value of this property lies in its land and its extraordinary development potential. Thanks to its privileged location, wide frontage, and land use hm8/30/z, it offers the possibility of materializing a large-scale project with high profitability and growth projection.

Currently, it has two functional office buildings connected by a central courtyard; however, for those looking to maximize investment returns, the property offers an excellent alternative for demolition and development of a new project that fully exploits the allowed construction potential.

The land use HM8/30/Z allows for the development of up to 8 residential levels / commercial use or offices, maintaining 30% of free area, which opens the door to multiple business possibilities, from corporate buildings and medical centers to coworking spaces, educational institutions, or high-demand commercial developments.

One of the most notable attributes of the property is that, despite being located on one of the most important roads in the city, its configuration creates a surprisingly tranquil interior environment, a characteristic that adds value to any future project aimed at professional, corporate, or service activities.

Strategic benefits of the land:
- Location with high vehicular and pedestrian traffic with maximum commercial exposure.
- Corner with excellent urban presence and accessibility.
- Land use with high development potential.
- Ideal for developing apartments, offices, clinics, corporate spaces, schools, or commercial projects.
- Opportunity to significantly increase the value of the asset through new development.
- Consolidated area with high demand for services and corporate spaces.

This is an opportunity to acquire land with a privileged location, great construction potential, and the ideal conditions to develop a high-impact project with excellent return on investment.

Schedule an appointment via WhatsApp to discover the potential that this property can offer for your next big development.

The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, and/or appliances.Ubicado estratégicamente sobre calzada de Tlalpan, esquina con retorno 1, este predio representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar una de las avenidas con mayor flujo vehicular y visibilidad de la ciudad.

Más allá de las construcciones existentes, el verdadero valor de esta propiedad reside en su terreno y en su extraordinario potencial de desarrollo. Gracias a su privilegiada ubicación, amplio frente y uso de suelo hm8/30/z, ofrece la posibilidad de materializar un proyecto de gran escala con alta rentabilidad y proyección de crecimiento.

Actualmente cuenta con dos edificios de oficinas funcionales unidos por un patio central; sin embargo, para quienes buscan maximizar el rendimiento de la inversión, el inmueble ofrece una excelente alternativa para demolición y desarrollo de un nuevo proyecto que aproveche al máximo el potencial constructivo permitido.

El uso de suelo HM8/30/Z permite desarrollar hasta 8 niveles habitacional / uso comercial u oficinas, conservando un 30% de área libre, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades de negocio, desde edificios corporativos y centros médicos hasta espacios de coworking, instituciones educativas o desarrollos comerciales de alta demanda.

Uno de los atributos más destacados de la propiedad es que, pese a encontrarse sobre una de las vialidades más importantes de la ciudad, su configuración genera un ambiente interior sorprendentemente tranquilo, una característica que añade valor a cualquier proyecto futuro orientado a actividades profesionales, corporativas o de servicios.

Beneficios estratégicos del terreno:
- Ubicación de alto flujo vehicular y peatonal con máxima exposición comercial.
- Esquina con excelente presencia urbana y accesibilidad.
- Uso de suelo con alto potencial de desarrollo.
- Ideal para desarrollar departamentos, oficinas, consultorios, clínica, corporativo, escuela o proyecto comercial.
- Oportunidad de incrementar significativamente el valor del activo mediante un nuevo desarrollo.
- Zona consolidada con alta demanda de servicios y espacios corporativos.

Esta es una oportunidad para adquirir un terreno con ubicación privilegiada, gran potencial constructivo y las condiciones ideales para desarrollar un proyecto de alto impacto y excelente retorno de inversión.

Agenda una cita vía WhatsApp descubre el potencial que este predio puede ofrecer para tu próximo gran desarrollo.

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos y-o electrodomésticos.