Excellent investment opportunity in one of the most promising areas of Guanajuato Capital. This land of 580 m², located in Cerro de la Sirena, offers a strategic location very close to the city center, with vehicular access and an unparalleled panoramic view of all of Guanajuato.

Urbanization is within very short distance, as well as the connection to basic services, which facilitates the development of any housing or investment project. Its orientation and environment make it an ideal space to build a house with large terraces, a boutique development, or a heritage project with high potential for appreciation.

Additionally, there is the possibility of acquiring double the area (1,160 m²) at a special price of 1.5 million pesos, a perfect option for those looking for more space or wishing to undertake a more ambitious development.

A property that combines location, privileged views, and excellent growth projection.

Note: It does not have water service from SIMAPAG; there is a neighborhood connection agreement or supply by trucks. Land use is in process.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Guanajuato Capital. Este terreno de 580 m², ubicado en el Cerro de la Sirena, ofrece una ubicación estratégica muy cerca del centro de la ciudad, con acceso vehicular y una vista panorámica incomparable de todo Guanajuato.

La urbanización se encuentra a muy poca distancia, así como la conexión a los servicios básicos, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto habitacional o de inversión. Su orientación y entorno lo convierten en un espacio ideal para construir una casa con amplias terrazas, un desarrollo boutique o un proyecto patrimonial con alto potencial de plusvalía.

Además, existe la posibilidad de adquirir el doble de superficie (1,160 m²) a un precio especial de 1.5 millones de pesos, una opción perfecta para quienes buscan mayor amplitud o desean realizar un desarrollo más ambicioso.

Una propiedad que combina ubicación, vistas privilegiadas y excelente proyección de crecimiento.

Nota: No cuenta con servicio de agua por SIMAPAG cuenta con convenio de conexión vecinal o abastecimiento por pipas. Uso de suelo en tramite.