🏗️ Land for Sale Ideal for Residential Development with Commerce in Xochimilco

Excellent investment opportunity for developers and investors. Spacious land with mixed residential land use, ideal for building a residential complex with commercial premises, offices, or facilities.

🔹 Land Characteristics:
📐 Area: 7,340 m²

🏢 Land use: Mixed Residential (HM)

📊 Allowed density: R (1 dwelling per 200 m² of land)

🧱 Allowed levels: 3

🌳 Mandatory free area: 30%

📏 Front: 48 m

📏 Depth: 158 m

🏗️ Maximum construction area: approximately 10,276 m².

🏡 Development Potential:
✅ Up to 36 authorized dwellings according to density

✅ Compatible with commercial premises, offices, and clinics on the ground floor

✅ Ideal for mixed residential + commercial + office project

📍 Strategic location in Xochimilco, CDMX

💰 Sale Price: $50,150,000 Offers are welcome!

*The published images are for illustrative purposes.
*The described measurements are approximate and only exact in the property deed.
*The published prices and availability may change without prior notice (please verify beforehand).
*Final price may vary depending on the payment method.
*Price does not include notarial fees and taxes.
*Consult Privacy Notice, Terms and Conditions.🏗️ Terreno en Venta Ideal para Desarrollo Residencial con Comercio en Xochimilco

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores e inversionistas. Terreno amplio con uso de suelo Habitacional Mixto, ideal para construir complejo habitacional con locales comerciales, oficinas o equipamiento.

🔹 Características del Terreno:
📐 Superficie: 7,340 m²

🏢 Uso de suelo: Habitacional Mixto (HM)

📊 Densidad permitida: R (1 vivienda por cada 200 m² de terreno)

🧱 Niveles permitidos: 3

🌳 Área libre obligatoria: 30%

📏 Frente: 48 m

📏 Fondo: 158 m

🏗️ Superficie máxima de construcción: 10,276 m² aprox.

🏡 Potencial de Desarrollo:
✅ Hasta 36 viviendas autorizadas según densidad

✅ Compatible con locales comerciales, oficinas y consultorios en planta baja

✅ Ideal para proyecto mixto habitacional + comercial + oficinas

📍 Ubicación estratégica en Xochimilco, CDMX


💰 Precio de Venta: $50,150.000 ¡Se escuchan ofertas!


*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso (verificar previamente).
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
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