Tepakan is a town of approximately 5,000 inhabitants, with paved streets and sidewalks, shops, a church, parks, public transport, and houses made of masonry and cement blocks, located 13.6 kilometers from Izamal, with access via the "YUC 57" highway. A town already designated as a "Magical Town" where one of the main stations of Yucatán for the TREN MAYA project is projected. Look at the state map to see how IZAMAL borders TEPAKAN. It will be the first section Izamal-Cancún of the project to be inaugurated in December 2023, easily connecting with Cancún, Quintana Roo.

The land is ideal for:
*Tourism with cabins, bungalows, Eco-Hotel with a golf course, self-sustainable.
*Industrial warehouses for manufacturing for Mérida located 71.3 km away.
*Commercial warehouses due to proximity to the Izamal Maya train station.
*Cultivation of fruits and vegetables with an automated green house for export quality.
*Support housing complex for Mérida that will be just 2 self-sustainable stations creating a green project.
*Generation of clean energy with solar or wind panels.
*Mixed use due to the proximity of the Izamal Maya Train station and the Maya Train stop in the artisan town of TIXCOCOB, making it very viable to send goods to the center of the country.
*Sale of stone from the area which is abundant or to build cabins with the same stone.
*Reactivate for cattle ranching.
*TIF quality slaughterhouse for exporting meat or consumption by restaurants and hotels in the area.

It has:
A total of 372 hectares composed of two public deeds free of encumbrance.

- 20 hectares in one deed.
These are located next to the 352 hectares but have not yet been mechanized or cleared. There is internal access via sascab roads to reach them. They are basically rustic and fenced with stone or barbed wire. These 20 hectares can be sold independently.
- 352 hectares in one deed.

There are about 100 hectares that were used and mechanized (the stone has been removed and the land is prepared for planting) but there is another virgin part.

Technical specifications:
- Electric light poles, a 75 KVA transformer, as electric energy in part of the 352 hectares.
- 8 water wells, legally registered, it will be necessary to renew the permits.
- 1 well 18 meters deep from the surface down which appears to be connected to a water vein because there are fish and shrimp, 3 meters in diameter opening, electric function that provides water to the house on the property. Connected with pichancha and the entire automatic system.
- 1 masonry house shell that has one bedroom, bathroom, kitchen, dining area, and living room.
- 1 large warehouse where the hay for the cattle was stored.
- 1 small house for the caretaker at the entrance to the property.
- 1 corral of 100x40 that has capacity for 150-200 heads of cattle, needs repair.
- Manual cattle bath chute with capacity for 20 heads at a time.
- It has light poles, a transformer, and part of the land with electric energy.
- Some fruit trees.
- Fenced with local stone and barbed wire.
- Towards the 20 hectares that go towards the annex of Ejido 5 mil, there is a weather vane, well, and tank for irrigation.

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- Contact us for any questions you may have.

999 996 7602Tepakan es un poblado de aproximadamente 5,000 habitantes, calles pavimentadas con banquetas,
tiendas, iglesia, parques, transporte público y las casas de mampostería y block de cemento, estando
ubicado a 13.6 kilómetros de Izamal, con acceso por la carretera “YUC 57”. Un poblado ya denominado
como “Pueblo Mágico” donde está proyectado una de las estaciones principales de Yucatán del proyecto
TREN MAYA. Fíjense en el mapa del estado como colinda IZAMAL con TEPAKAN. Será el primer tramo
Izamal-Cancún del proyecto a inaugurarse en diciembre 2023 conectando fácilmente con Cancún,
Quintana Roo.


El terreno es ideal para.
*Turísticos con cabañas, bungalós, Eco-Hotel con campo de golf, auto sustentable.
*Naves industriales para maquila de fabrica para Mérida ubicado a 71.3 km.
*Bodegas comercial por la cercanía con la estación del tren maya de Izamal.
*Siembra de frutas y verduras con una casa verde automatizada para calidad exportación.
*Complejo de casas de apoyo para Mérida que estará a tan solo 2 estaciones auto sustentable creando
un proyecto verde.
*Generación de energías limpias con paneles solares o eólica
*Mixto pues con la cercanía de la estación del Tren Maya de IZAMAL y la parada de Tren Maya en poblado
de artesanía TIXCOCOB, hace muy viable él envió de mercancía al centro del país.
*Venta de piedra de la zona que tiene mucha o construir cabañas con la misma piedra.
*Reactivar para rancho ganadero.
*Rastro de calidad TIF para exportar carne o consumo de restaurantes y hoteles de la zona.

Cuenta con:
Un total de 372 hectáreas compuesto en dos escrituras públicas libre de gravamen

- 20 hectáreas en una escritura.
Estas están ubicadas junto a las de 352 pero aún no han sido mecanizadas, ni desmontas. Hay acceso
interno en caminos de sascab para llegar a ellas. Básicamente son rústicas y bardeadas con piedra o
alambre de pujas. Se puede vender estas 20 hectáreas independiente.
- 352 hectáreas en una escritura.

Hay unas 100 hectáreas que fueron usadas y mecanizadas (que la piedra ya fue retirada y está preparada
la tierra para siembra) pero hay otra parte virgen.


Especificaciones tecnicas:
- Postes de luz de energía eléctrica, un transformador de 75 KVA, como energía eléctrica en parte de las
352 hectáreas.
- 8 pozos de agua, registrados legalmente, será necesario renovar los permisos.
- 1 noria 18 metros de profundidad desde la superficie hacia abajo que se ve está conectado a una vena
de agua porque hay peces y camarones, 3 metros diámetro de apertura, función eléctrica que provee
agua a la casa del predio. Conectado con pichancha y todo el sistema automático.
- 1 casco de casa de mampostería que cuenta con una recamara, baño, cocina, área de comedor y sala.
- 1 bodega grande donde se almacenaba la paca de zacate del ganado.
- 1 casita para el velador entrada a la propiedad.
- 1 corral de 100x40 que tiene capacidad para 150-200 cabezas de ganado, necesita reparación.
- Manga para baño de ganado manual con capacidad para 20 cabezas a la vez.
- Cuenta con postes de luz, transformador y una parte del terreno con energía eléctrica.
- Algunos árboles frutales.
- Bardeado con piedra de la zona y alambre de puya.
- Hacia las 20 hectáreas que van hacia el anexo del Ejido 5 mil, hay una veleta, pozo y tanque para el riego


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