🚀 Sale of Land with Great Development Potential – Col. San Simón Ticumac

Located on Eje Central, one of the busiest and most strategic avenues in the city, this land represents a unique investment opportunity for developers and investors looking for a high-impact project.

Main features:

📍 Colonia San Simón Ticumac – privileged location with high connectivity.

🏗️ Mixed-use zoning (residential or offices).

🌆 Up to 8 levels of utilization, ideal for residential, corporate, or hotel building.

🚊 Proximity to public transport, including metro stations and primary roads.

💡 Excellent frontage on the main avenue ensuring high visibility and guaranteed appreciation.

This land is perfect for a development that combines housing, offices, and commerce, in an area with growing residential and corporate demand.

🚇 Nearest Metro

The Nativitas station (Line 2 of the Metro) is approximately 0.72 km from San Simón Ticumac park.

🚍 Metrobús / Trolebús

The Trolebús Line 1 (Corridor on Eje Central Lázaro Cárdenas).
Important note

Currently, there is a construction on the property, but the sale is made as land, allowing the buyer to take advantage of the mixed-use zoning and develop a new project of up to 8 levels.

✨ Invest today in a space with a vision for the future in the heart of the city.🚀 Venta de Terreno con Gran Potencial de Desarrollo – Col. San Simón Ticumac

Ubicado sobre Eje Central, una de las avenidas más transitadas y estratégicas de la ciudad, este terreno representa una oportunidad única de inversión para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alto impacto.

Características principales:

📍 Colonia San Simón Ticumac – ubicación privilegiada y de alta conectividad.

🏗️ Uso de suelo mixto (habitacional u oficinas).

🌆 Aprovechamiento hasta 8 niveles, ideal para edificio habitacional, corporativo u hotel.

🚊 Cercanía con transporte público, incluyendo estaciones de metro y vialidades primarias.

💡 Excelente frente sobre avenida principal que asegura alta visibilidad y plusvalía garantizada.

Este terreno es perfecto para un desarrollo que combine vivienda, oficinas y comercio, en una zona con creciente demanda habitacional y corporativa.

🚇 Metro más cercano

La estación Nativitas (Línea 2 del Metro) está aproximadamente a 0.72 km del parque San Simón Ticumac.

🚍 Metrobús / Trolebús

El Trolebús Línea 1 (Corredor sobre Eje Central Lázaro Cárdenas.
Nota importante

Actualmente existe una construcción en el predio, pero la venta se realiza como terreno, lo que permite al comprador aprovechar el uso de suelo mixto y desarrollar un nuevo proyecto hasta de 8 niveles.

✨ Invierta hoy en un espacio con visión a futuro en pleno corazón de la ciudad.