LAND FOR SALE WITH MIXED LAND USE IN TONALA, JALISCOTERRENO EN VENTA CON USO DE SUELO MIXTO EN TONALA, JALISCO

Terreno en venta: Carretera Libre Guadalajara–Zapotlanejo, Jalisco

• Superficie: 9,853.43 m²
• COS (Coef. Ocupación de Suelo): 0.8 (7,882 m² construibles en planta)
• CUS (Coef. Utilización de Suelo): 2.4 (hasta 23,648 m² de construcción total)

Conectividad y Accesos
• A 30 min (~38 km) del Centro de Guadalajara
• A 25–30 min (~25 km) del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
• A 10 min (~18 km) del Centro de Tonalá
• A 5 min de la Central Camionera de Guadalajara
• Frente a Carretera Libre GDL–Zapotlanejo, entronque km 1.5 con Carretera a Tonalá
• Acceso directo al Nuevo Periférico Oriente (Anillo vial Manuel Gómez Morín)
• Cercano a la Autopista Guadalajara–Colima (15D) y vías a Chapala / El Salto

Vocación y Desarrollo
• Uso de suelo industrial y mixto: ideal para naves, bodegas, parque logístico o mixto comercial–industrial
• Fuera del polígono de restricción vehicular horaria: operaciones 24/7
• Alto flujo vehicular y peatonal, en corredor de crecimiento industrial
• Perfecto para proyectos de gran escala, con coeficientes que permiten densidad constructiva

Infraestructura e Industria Cercana
• Axis Centro Logístico Tonalá y CEDIS Farmacias Guadalajara a escasos minutos
• Indujal Business Park y próximo Alliuz Business Park Tonalá en el periférico
• Gasolineras de franquicia en ruta, terminal de autobuses y transporte público inmediato
• Desarrollos industriales consolidados que garantizan demanda de servicios logísticos

Servicios y Equipamiento Urbano
• Energía eléctrica, agua potable y drenaje al pie de la propiedad
• Escuelas (preparatorias, CECATI), clínicas y hospitales en Tonalá–Zapotlanejo
• Plazas comerciales y supermercados (Plaza Morelos, Mercado de Abastos, Soriana, Walmart)
• Mercado de Artesanías de Tonalá y mercados mayoristas regionales
• Próxima ampliación de vialidades y puentes para mejor flujo vehicular

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Terreno “llave en mano” sobre uno de los corredores industriales y logísticos de mayor proyección en Jalisco. Conectividad, infraestructura y servicios a tu alcance: la base perfecta para tu próximo gran proyecto de inversión.

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Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
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Folio de registro 3371-2023

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