Land for Sale with Mixed Land Use – Picacho-Ajusco Road, Tlalpan
Price: $9,500,000 MXN
Unique opportunity for investors
Located on Picacho-Ajusco Road km 3.5, this land offers a Mixed Residential HI land use granted by SEDUVI, with authorization to develop up to 4 levels.
Its vocation makes it ideal for both residential and commercial projects, with possibilities for:
Car dealerships
Government offices
Supermarkets
Auto parts store
Plastic packaging factory
Pharmacy
Hardware store
Veterinary clinic
Stationery store

And many more businesses approved under land use regulations.

Land features
Surface with a wide front of 35 meters on the main road, 460 m2 of land.
High vehicular flow, ensuring maximum visibility and commercial potential.
Independent and exclusive access directly from Picacho-Ajusco Road.
Outdoor area with the possibility of ample parking.
Existing construction.
The land has a 2-level house in excellent condition, with:
3 bedrooms
Functional living room with up-to-date maintenance.
Exterior service room with a full bathroom, adaptable as an office, study, or warehouse.
Competitive advantages.
Strategic location in one of the areas with the highest growth and demand in Tlalpan.
Versatility of land uses that opens the door to various commercial and residential sectors.
Wide front that allows for projects with great presence and accessibility.
Contact us today and schedule your personalized tour.
Take advantage of this investment opportunity in one of the busiest roads in southern CDMX.
Make your appointment today.

"THE PUBLISHED PRICE DOES NOT INCLUDE NOTARIAL EXPENSES, COMMISSIONS, AND CONTRIBUTIONS ARISING FROM THE TRANSFER OF THE PROPERTY IN QUESTION."
PRIVACY NOTICE:

The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the final sale price.

• For sale, prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

• By receiving personal information via this email, it is understood that the holder of the personal data has given their express consent to use it for identification, contact, attention, advertising, billing, collection, quotes, real estate intermediation, and contracts. For more information on the terms and conditions under which your personal data will be processed, as well as the third parties with whom we share your personal information and how you can exercise your ARCO rights and Revocation. Please consult our privacy notice on our page Luxury Habitat Real Estate Mexico.Terreno en Venta con Uso de Suelo Mixto – Carretera Picacho-Ajusco, Tlalpan
Precio: $9,500,000 MXN
Oportunidad única para inversionistas
Ubicado sobre la Carretera Picacho-Ajusco km 3.5, este terreno ofrece un uso de suelo Habitacional Mixto HI otorgado por SEDUVI, con autorización para desarrollar hasta 4 niveles.
Su vocación lo hace ideal tanto para proyectos habitacionales como comerciales, con posibilidades para:
Agencias de autos
Oficinas de gobierno
Súper
Refaccionaria
Fábrica de envases de plástico
Farmacia
Ferretería
Veterinaria
Papelería

Y muchos más negocios avalados en la normatividad de uso de suelo.

Características del terreno
Superficie con amplio frente de 35 metros sobre vialidad principal, 460 m2 de Terreno.

Alto flujo vehicular, lo que garantiza máxima visibilidad y potencial comercial.
Acceso independiente y exclusivo directo desde Carretera Picacho-Ajusco.
Área exterior con posibilidad de amplio estacionamiento
Construcción existente.
El terreno cuenta con una casa de 2 niveles en excelente estado, con:
3 recámaras

Estancia funcional con mantenimiento al día.
Cuarto de servicio exterior con baño completo, adaptable como oficina, despacho o almacén.
Ventajas competitivas.
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Tlalpan.
Versatilidad de usos de suelo que abre la puerta a diversos giros comerciales y habitacionales.
Frente amplio que permite proyectos con gran presencia y accesibilidad.
Contáctanos hoy mismo y agenda tu recorrido personalizado.
Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las vialidades más transitadas del sur de la CDMX.
Haz tu cita hoy mismo





“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.
AVISO DE PRIVACIDAD:

Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.


•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Habitat Real Estate México.