**LAND FOR SALE:**
Located in the new industrial corridor on the way to San Sebastián, *ONLY 4.5 KM from Periférico*, where companies such as Dulces de la Rosa (1.9 km from this property) have already been established, as well as several industrial parks under construction due to high demand in the logistics area.

It has 133 meters of frontage on the highway. Flat land, with access also from the road behind the property.

All documentation and *paperwork ready and arranged*: Alignment and official number, Property taxes, Soil Mechanics, Topography, Title of Property, LAND USE (comprehensive project already carried out with a value above one million pesos).

It has CFE Approval with DEEDS, not ejidal $2,800 m2TERRENO EN VENTA:
Ubicado en el nuevo corredor industrial en el camino a San Sebastián, *a SOLO 4.5 KM Periférico*, donde se han colocados ya empresas del calibre de Dulces de la Rosa (1.9 km de este predio) así como de varios parques industriales en construcción por alta demanda en la zona logística.

Son 133 metros de frente a pie de carretera. Terreno Plano, con acceso además por el camino que pasa a espalda del predio.

Toda la documentación y *tramitología lista y arreglada*: Alineamiento y número oficial, Prediales, Mecánica de Suelo, Topografía, Título de Propiedad, USO DE SUELO (proyecto integral ya realizado con valor por encima del millon de pesos).

Se cuenta con Anuencia de CFE Con ESCRITURAS, no ejidal $2,800 m2