Excellent investment opportunity in the northern area of the municipality of Mérida. Large plot of land located in Cosgaya, with access via a paved street, ideal for a project.

The property has a pre-approved subdivision project for 16 lots, which represents a significant advantage for investors or developers looking to start a real estate project more quickly.

The project includes lots with approximate areas between 222 m² and 369 m², optimizing the use of the land.

Features:
Total area: 4,864 m²
Price per m²: $450 MXN
Total price: $2,188,800 MXN (negotiable price)
Subdivision project contemplating 16 residential lots
Access via paved street to the land
Located in an inhabited community

Location and surroundings
The property is located near important development points in the north of Mérida, such as the Foro GNP Seguros Mérida, one of the main entertainment venues in the southeast.

It is also just a few minutes from the Yucatán Scientific and Technological Park, in the Sierra Papacal area, an important hub for research, innovation, and development that has driven real estate growth in this area.

Various residential and investment projects are being developed in the surroundings, contributing to the increase in property value in the area.

Ideal for:
Development of residential lots
Real estate investment
Housing project
Country house or private development

📍 Location:
https://www.google.com/maps/place/97303+Cosgaya,+Yuc./Excelente oportunidad de inversión en la zona norte del municipio de Mérida. Terreno de gran superficie ubicado en Cosgaya, con acceso por calle pavimentada, ideal para proyecto.

La propiedad cuenta con un proyecto de subdivisión pre-aprobado para 16 lotes, lo que representa una ventaja importante para inversionistas o desarrolladores que busquen iniciar un proyecto inmobiliario con mayor rapidez.

El proyecto contempla lotes con superficies aproximadas entre 222 m² y 369 m², optimizando el aprovechamiento del terreno.

Características:
Superficie total: 4,864 m²
Precio por m²: $450 MXN
Precio total: $2,188,800 MXN (precio negociable)
Proyecto de división contemplando 16 lotes residenciales
Acceso por calle pavimentada hasta el terreno
Ubicado en comunidad habitada

Ubicación y entorno
La propiedad se encuentra cerca de importantes puntos de desarrollo al norte de Mérida, como el Foro GNP Seguros Mérida, uno de los principales recintos de espectáculos del sureste.

También se ubica a pocos minutos del Parque Científico Tecnológico de Yucatán, en la zona de Sierra Papacal, un importante polo de investigación, innovación y desarrollo que ha impulsado el crecimiento inmobiliario en esta área.

En los alrededores se desarrollan diversos proyectos residenciales y de inversión, lo que contribuye al aumento de plusvalía de la zona.

Ideal para:
Desarrollo de lotes residenciales
Inversión inmobiliaria
Proyecto habitacional
Quinta o desarrollo privado

📍 Ubicación:
https://www.google.com/maps/place/97303+Cosgaya,+Yuc./