Land for Sale with Existing Construction – Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco

GENERAL DESCRIPTION
Urban land with existing construction is offered for sale, primarily marketed for the value of the land, located in the municipality of Ixtlahuacán de los Membrillos. The area shows constant residential growth and still competitive prices compared to other areas of the Guadalajara Metropolitan Area.

The property is ideal for remodeling, expansion, or development of a new residential project, being an attractive alternative for both end users and property investors looking for large areas with medium-term appreciation potential.

TECHNICAL FEATURES
Front: 20 m
Depth: 32 m
Land area: 640 m²
Existing construction: Yes
Current use: Residential
Topography: Regular

URBAN CONTEXT AND ADVANTAGES OF THE AREA
Municipality with progressive urban expansion.
Proximity to industrial and residential corridors in the south of the ZMG.
Access to basic services and local commerce.
Area used for both permanent housing and second residences.
Greater growth potential compared to already consolidated areas of the AMG.

KEY POINTS OF THE PROPERTY
Large dimensions and functional proportion (20 x 32 m).
Front suitable for efficient architectural use.
Ideal for spacious family home, comprehensive remodeling, or low-density development.
Urban environment with growth potential and added value.
Competitive price considering area and location within the municipality.Terreno en Venta con Construcción Existente – Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco

DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ofrece en venta terreno urbano con construcción existente, comercializado principalmente por el valor del terreno, ubicado en el municipio de Ixtlahuacán de los Membrillos. La zona presenta crecimiento habitacional constante y precios aún competitivos frente a otras áreas del Área Metropolitana de Guadalajara.

El predio es ideal para remodelación, ampliación o desarrollo de un nuevo proyecto habitacional, siendo una alternativa atractiva tanto para usuario final como para inversionista patrimonial que busque superficies amplias con potencial de valorización a mediano plazo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Frente: 20 m
Fondo: 32 m
Superficie de terreno: 640 m²
Construcción existente: Sí
Uso actual: Habitacional
Topografía: Regular

CONTEXTO URBANO Y VENTAJAS DE LA ZONA
Municipio con expansión urbana progresiva.
Cercanía a corredores industriales y habitacionales del sur de la ZMG.
Acceso a servicios básicos y comercio local.
Zona utilizada tanto para vivienda permanente como para segunda residencia.
Mayor potencial de crecimiento respecto a zonas ya consolidadas del AMG.

PUNTOS CLAVE DEL PREDIO
Dimensiones amplias y proporción funcional (20 x 32 m).
Frente adecuado para aprovechamiento arquitectónico eficiente.
Ideal para casa habitación amplia, remodelación integral o desarrollo de baja densidad.
Entorno urbano con potencial de crecimiento y plusvalía.
Precio competitivo considerando superficie y ubicación dentro del municipio.