LAND USE: single-family residential, multi-family, offices and/or commerce, up to 9 m of maximum allowed construction height and 35% of minimum free area of permeable land, according to the current PDU.
LAND USE COEFFICIENT (CUS): 1.95
LAND OCCUPATION COEFFICIENT (COS): 0.65
- all services are available in the area
- land with deeds
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ACCESS ROADS: good, av. ermita iztapalapa to the north, calz mexico tulyehualco to the south and west and peripheral ring canal de garay to the southeast.
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CURRENT USE: commercial warehouse, industrial hall dedicated to the assembly and sale of bicycles, has an open yard for truck maneuvers, 3 loading and unloading docks, spare parts warehouse and assembly area with loft for storage, employee dining room, bathrooms for men and women, exhibition and sale area for toys, with 3 parking spaces for customers and commercial premises with dining room and loft for product storage.

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COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): 1.95
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO (COS): 0.65
- hay todos los servicios en la zona
-terreno con escrituras
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VIAS DE ACCESO: buenas, av. ermita iztapalapa al norte, calz mexico tulyehualco sobre la que se encuentraal sur y al oeste y anillo periferico canal de garay al sureste.
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USO ACTUAL: bodega comercial, nave industrial dedicada a el armado y venta de bicicletas , cuenta con patrio descubierto para maniobras de camiones, 3 andenes de carga y descarga, almacén de refacciones y área de armado con tapanco para guardado, comedor de empleados, baños para hombres y mujeres, área de exhibición y venta de juguetes, con 3 estacionamientos para clientes y local comercial con comedor y tapanco para guardado de productos.


----------------rachel

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