🌳 *Property Description: Land for Sale at Suiza 45, Portales Oriente, Benito Juárez, Mexico City* 🌳

*Location:* Suiza 45, Portales Oriente, Benito Juárez, 03570 Mexico City, CDI

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*Land Features:*
- *Land Use:* H4/20/Z
- *Allowed Levels:* 4
- *Free Area:* 20%
- *Building Index:* 80%
- *Buildable Area:* [Please enter the area in square meters here]
- *Number of Basements:* 1
- *Number of Underground Parking Spaces (SNB):* 0
- *Underground Parking Area (SNB):* 0
- *Buildable Area in BNB:* 597 m2
- *Buildable Area in SNB:* 1,910 m2
- *Circulation Area:* 15%
- *Circulation Area Size:* 287 m2
- *Sellable Area:* 1,624 m2
- *Number of Parking Spaces:* 22
- *Number of Elevators:* 5
- *Average Area per Apartment:* 60 m2
- *Number of Housing Units:* 27

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*Description:*
This land on Suiza 45 in the prestigious area of Portales Oriente, Benito Juárez, Mexico City, offers an incredible development opportunity with a land use of H4/20/Z and the possibility to build up to 4 levels. With a building index of 80% and a large buildable area, this land is ideal for creating 27 housing units with a sellable area of 1,624 m2. The project includes 22 parking spaces, 5 elevators, and an average apartment area of 60 m2.

This is a unique opportunity to invest in a residential development in a prime location in Mexico City!

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*Ubicación:* Suiza 45, Portales Oriente, Benito Juárez, 03570 Ciudad de México, CDI

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*Características del Terreno:*
- *Uso de Suelo:* H4/20/Z
- *Niveles Permitidos:* 4
- *Área Libre:* 20%
- *Índice de Desplante:* 80%
- *Superficie Desplantable:* [Por favor ingresa aquí la superficie en metros cuadrados]
- *Número de Sótanos:* 1
- *Número de Estacionamientos Subterráneos (SNB):* 0
- *Superficie de Estacionamiento Subterráneo (SNB):* 0
- *Superficie Construible en BNB:* 597 m2
- *Superficie Construible en SNB:* 1,910 m2
- *Área de Circulaciones:* 15%
- *Superficie de Circulaciones:* 287 m2
- *Superficie Vendible:* 1,624 m2
- *Cantidad de Cajones de Estacionamiento:* 22
- *Número de Elevautos:* 5
- *Superficie Promedio por Departamento:* 60 m2
- *Número de Unidades Habitacionales:* 27

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*Descripción:*
Este terreno en la calle Suiza 45 en la prestigiosa zona de Portales Oriente, Benito Juárez, Ciudad de México, ofrece una increíble oportunidad de desarrollo con un uso de suelo H4/20/Z y la posibilidad de construir hasta 4 niveles. Con un índice de desplante del 80% y una amplia superficie construible, este terreno es ideal para la creación de 27 unidades habitacionales con un área vendible de 1,624 m2. El proyecto incluye 22 cajones de estacionamiento, 5 elevautos, y una superficie promedio de departamento de 60 m2.

¡Esta es una oportunidad única para invertir en un desarrollo residencial en una ubicación privilegiada en Ciudad de México!

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