Land for Sale with Commercial and Residential Potential – Center of La Paz currently clean (the demolition of the existing construction has been completed)
This land is located on one of the busiest avenues in La Paz, which connects directly to the iconic Kiosk of the Malecón.

Zoning and urban regulations:

Classification: Mixed

Land use key: CUR (Urban Corridor)

Minimum front allowed: 15 meters

Land Occupation Coefficient (COS): 0.75 (up to 283.5 m² can be occupied at the base of the construction.

The rest must remain free as open areas (patios, gardens, parking).

Land Utilization Coefficient (CUS): 3.8 (1,436.4 m² buildable in total. This is distributed among the allowed floors (up to 5 levels).

Service Area Coefficient (CAS): 0.25 (the proportion of the land that must be allocated to complementary services (parking lots, common areas, facilities).

Example: 378 m² × 0.25 = 94.5 m² for services)

Maximum height allowed: up to 5 levels

These conditions allow for the development of vertical buildings that make the most of the land's value and its urban environment.

Privileged location – Proximity to key points:

500 meters from the Malecón of La Paz

400 meters from the cultural and gastronomic area (B.C.S. Art Museum, Velasco Garden, Cathedral, hotels, and restaurants)

450 meters from the La Paz Cultural Center

350 meters from the Regional Anthropology Museum

750 meters from the sports complex (baseball, soccer, and basketball stadiums)

1,100 meters from the Government Palace

Ideal for developing:

Vacation rental or residential apartments

Commercial premises, offices, or corporate spaces

Residential projects with mixed use in a high-demand area

Investing in this property is betting on a high-prestige location, with excellent connectivity, tourist appeal, and an urban environment in constant growth.Terreno en Venta con Potencial Comercial y Habitacional – Centro de La Paz actualmente limpio (ya se realizó la demolición de la construcción que estaba)
Este terreno se encuentra sobre una de las avenidas más transitadas de La Paz, la cual conecta directamente con el icónico Kiosko del Malecón.

Zonificación y normativa urbana:

Clasificación: Mixto

Clave de uso de suelo: CUR (Corredor Urbano)

Frente mínimo permitido: 15 metros

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.75 ( se pueden ocupar hasta 283.5 m² en la base de la construcción.

El resto debe quedar libre como áreas abiertas (patios, jardines, estacionamiento).

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 3.8 ( 1,436.4 m² construibles en total. Esto se reparte entre los pisos permitidos (hasta 5 niveles).

Coeficiente de Área de Servicios (CAS): 0.25 (la proporción del terreno que debe destinarse a servicios complementarios (estacionamientos, áreas comunes, instalaciones).

Ejemplo: 378 m² × 0.25 = 94.5 m² para servicios)

Altura máxima permitida: hasta 5 niveles

Estas condiciones permiten el desarrollo de edificaciones verticales que aprovechen al máximo el valor del terreno y su entorno urbano.

Ubicación privilegiada – Cercanía a puntos clave:

A 500 metros del Malecón de La Paz

A 400 metros de la zona cultural y gastronómica (Museo de Arte de B.C.S., Jardín Velasco, Catedral, hoteles y restaurantes)

A 450 metros del Centro Cultural La Paz

A 350 metros del Museo Regional de Antropología

A 750 metros del complejo deportivo (estadios de béisbol, fútbol y básquetbol)

A 1,100 metros del Palacio de Gobierno

Ideal para desarrollar:

Departamentos para renta vacacional o residencial

Locales comerciales, oficinas o espacios corporativos

Proyectos habitacionales con uso mixto en una zona de alta demanda

Invertir en esta propiedad es apostar por una ubicación de alto prestigio, con excelente conectividad, atractivo turístico y un entorno urbano en constante crecimiento