Excellent Location Residential Land, in Santa María Tepepan Xochimilco just 15 minutes from the periférico, Tec de Monterrey, Shopping Centers, Supermarkets like Soriana, Costco, etc.

The land has potable water and electricity service, for drainage it would be with a septic tank or biodigester. The access to reach it is completely paved, only 100 meters of tertiary road, at the last part of the access. It is located in a small private area of only 13 lots, just 100 meters from the sports club "My Padel Tepepan", one of the largest Padel clubs in CDMX, with a pool, spa, restaurant, and other amenities.
It has 461m2 of surface area, the land is completely flat with very large Pirules trees in one section. It already has a chain containment foundation on one of its perimeters for the wall base for the perimeter fence.
The polygon of the land is mostly regular with dimensions of 23.34 meters long by 25.50 meters wide. It has all its paperwork in order and is titled.Excelente Ubicación Terreno Residencial, nen Santa María Tepepan Xochimilco a tan solo 15 minutos de periférico, Tec de Monterrey, Centros Comerciales, Supermercados como Soriana, Costco, etc.

El terreno cuenta con servicio de agua potable y Luz, para el drenaje seria con fosa septica o biodigestor. El acceso para llegar es totalmente pavimentado, solo 100mts de tercería, en la ultima parte del acceso, Se encuentra en una pequeña privada de tan solo 13 lotes, se encuentra a solo 100mts del Club deportivo "My Padel Tepepan" uno de los clubs mas grandes de Padel en la CDMX, con alberca, spa, restaurante y otras amenidades.
Son 461m2 de superficie, el terreno es totalmente plano con arbolado muy grande de Pirules en una sección. Cuenta ya en uno de sus perímetros con una cimentación de contención de cadena para el desplante de muro para la barda perimetral.
El polígono del terreno es mayormente regular con unas medidas de 23.34mts de largo por 25.50 mts de ancho. Se encuentra con toda su papelería en regla y escriturado