Commercial Lot in Las Pintitas Centro, El Salto

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1,600 m² Lot Size

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Land for sale, Col. Las Pintitas, El Salto, Jal.Terreno en venta, Col. Las Pintitas, El Salto, Jal.

Property with a privileged location on one of the corridors with the highest commercial and residential growth in the Chapala–Guadalajara axis.

Its main strengths are mobility and exposure:
• In front of a new Macrobus station (guaranteed pedestrian flow)
• Immediate return to the roadside (accessibility in both directions)
• High daily vehicle traffic
• Excellent commercial visibility

Land Characteristics
• 1,600 m²
• Irregular land (allows for adaptable architectural design and custom project)
• Wide frontage
• Direct access from the road

Existing Construction
• 2 operational offices
• 1 bathroom
• Kitchen area
• Functional spaces for immediate operation or sales point

Development Potential

Ideal for:
• Commercial service plaza
• Franchises (convenience, food, pharmacies)
• Corporate or strategic sales point
• Mixed-use commercial project
• Logistics center with administrative area

Value for Investors
• Growing area with direct impact from public infrastructure (Macrobus)
• Projected increase in property value due to connectivity
• Property ready to operate or develop
• High return potential due to strategic locationPropiedad con ubicación privilegiada sobre uno de los corredores con mayor crecimiento comercial y habitacional del eje Chapala–Guadalajara.

Su principal fortaleza es la movilidad y exposición:
• Frente a nueva estación de Macrobus (flujo peatonal garantizado)
• Retorno inmediato a pie de carretera (accesibilidad en ambos sentidos)
• Alto tránsito vehicular diario
• Excelente visibilidad comercial

Características del Terreno
• 1,600 m²
• Terreno irregular (permite diseño arquitectónico adaptable y proyecto a medida)
• Amplio frente
• Acceso directo desde carretera

Construcción Existente
• 2 oficinas operativas
• 1 baño
• Área de cocina
• Espacios funcionales para operación inmediata o punto de ventas

Potencial de Desarrollo

Ideal para:
• Plaza comercial de servicios
• Franquicias (conveniencia, alimentos, farmacias)
• Corporativo o punto estratégico de ventas
• Proyecto mixto comercial
• Centro logístico con área administrativa

Valor para Inversionistas
• Zona en crecimiento con impacto directo de infraestructura pública (Macrobus)
• Incremento proyectado de plusvalía por conectividad
• Propiedad lista para operar o desarrollar
• Alto potencial de retorno por ubicación estratégica