Land for sale in the Central Zone of Ciudad Guzmán
📐 1,249 m² | Residential/commercial use
📍 Av. Federico del Toro
Ideal for commercial or mixed-use project.

Land located in one of the most consolidated areas with the highest commercial activity in Ciudad Guzmán, on Av. Federico del Toro, with excellent connectivity and complete services.

Main features:

Total area: 1,249.06 m² (according to the cadastre)

Zone classification: Residential / Commercial

Land use: Commercial

COS: 0.85

CUS: 1.20

Zone saturation index: 95%

73.50 m from the corner, which increases its commercial potential

Approximate measurements:

North: 43.20 m

South: 65.80 m

East: 16.88 m

West: 18.80 m

Municipal services:
Potable water, drainage, garbage collection, public transport, electricity, telephone, concrete sidewalks, and asphalt pavement.

Ideal for:

Commercial development

Mixed project

Shops, warehouses, or offices

Investors looking for appreciation and return

📲 Request complete information and schedule your visit.Terreno en venta en Zona Centro de Ciudad Guzmán
📐 1,249 m² | Uso habitacional/comercial
📍 Av. Federico del Toro
Ideal para proyecto comercial o mixto.



Terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Ciudad Guzmán, sobre Av. Federico del Toro, con excelente conectividad y servicios completos.

Características principales:

Superficie total: 1,249.06 m² (según catastro)

Clasificación de zona: Habitacional / Comercial

Uso de suelo: Comercial

COS: 0.85

CUS: 1.20

Índice de saturación de la zona: 95%

A 73.50 m de esquina, lo que incrementa su potencial comercial

Medidas aproximadas:

Norte: 43.20 m

Sur: 65.80 m

Este: 16.88 m

Oeste: 18.80 m

Servicios municipales:
Agua potable, drenaje, recolección de basura, transporte público, electricidad, telefonía, banquetas de concreto y pavimento asfáltico.

Ideal para:

Desarrollo comercial

Proyecto mixto

Locales, bodegas u oficinas

Inversionistas que buscan plusvalía y retorno

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