🌿 Residential Lots for Sale in Boutique Development – Cholul, North Zone of Mérida

Invest in an exclusive project within one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. This boutique development of only 86 residential lots combines modern infrastructure, premium amenities, and a strategic location in the north of the city, ideal for living or investing with high profitability.

Located in Cholul, surrounded by residential private areas and with quick access to the ring road and main avenues, you will have everything you need within minutes: schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and premium services.

📐 General Features
• Surface area from: 224.98 m²
• Price from: $1,068,655 MXN
• Maintenance fee: $7.00 MXN x m2
• Land use: Residential
• Private development with controlled access
• High appreciation projection
• Strategic Location

Immediate connectivity to the main points of interest in the north zone:
- Universities and private schools
- Prestigious hospitals
- Shopping centers and supermarkets
- Premium residential areas
- Quick access to the ring road and main roads

🏗 Premium Urban Infrastructure
* Planned under modern standards to ensure functionality, safety, and aesthetics.
* Internal streets of hydraulic concrete 14.50 m wide with double lane.
* Sidewalks 2 m wide with vibrocompressed concrete.
* Planters from 1.30 m, with low thermal impact materials.
* Parking area of 1.75 m per lot.
* Modern public lighting, approved by the Mérida City Council.
* Concrete walls for the electricity meter in each lot.
* Own drinking water network for the development.
* Preparation for fiber optics (voice and data) with direct output in each lot.
* Stormwater wells for efficient water management.
* Perimeter wall of 2.50 m high for greater privacy and security.

🏖 Exclusive Amenities:
- Security booth with vehicle barrier and access via TAG
- Covered and air-conditioned lounge area (approx. 12 x 4 m) with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden
- Event hall for 60 people, covered, air-conditioned, and with work and service areas
- Covered and outdoor terraces for social gatherings
- Central patio plaza with natural shade
- Closed general use room for work meetings, exercise, or recreational activities
- Pool of 12 x 3.5 m with swimming channel
- Multi-purpose court
- Paddle court
- Jogging and skating track
- Meditation and relaxation area
- Children's play area

💼 Ideal For:
✔ Build your residence in a premium private area
✔ Investors looking for high appreciation and return on investment
✔ Families seeking safety and quality of life
✔ Medium and long-term asset development

✨ Secure your lot in one of the most complete boutique developments in the north of Mérida.
Contact us today to know availability, current prices, and purchase schemes.🌿 Terrenos Residenciales en Venta en Desarrollo Boutique – Cholul, Zona Norte de Mérida

Invierte en un proyecto exclusivo dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Este desarrollo boutique de solo 86 terrenos residenciales combina infraestructura moderna, amenidades premium y una ubicación estratégica al norte de la ciudad, ideal para vivir o invertir con alta rentabilidad.

Ubicado en Cholul, rodeado de privadas residenciales y con accesos rápidos a periférico y avenidas principales, tendrás todo lo que necesitas a minutos: escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y servicios premium.

📐 Características Generales
• Superficie desde: 224.98 m²
• Precio desde: $1,068,655 MXN
• Cuota de mantenimiento: $7.00 MXN x m2
• Uso de suelo: Residencial
• Desarrollo privado con acceso controlado
• Alta proyección de plusvalía
• Ubicación Estratégica

Conectividad inmediata a los principales puntos de interés de la zona norte:
- Universidades y colegios privados
- Hospitales de prestigio
- Centros comerciales y supermercados
- Zonas residenciales premium
- Rápido acceso a periférico y vías principales

🏗 Infraestructura Urbana Premium
* Planeado bajo estándares modernos para garantizar funcionalidad, seguridad y estética.
* Calles internas de concreto hidráulico de 14.50 m de ancho con doble carril.
* Banquetas de 2 m de ancho con adocreto vibrocomprimido.
* Jardineras desde 1.30 m, con materiales de bajo impacto térmico.
* Área de estacionamiento de 1.75 m por lote.
* Alumbrado público moderno, aprobado por el Ayuntamiento de Mérida.
* Muretes de concreto para medidor de luz en cada terreno.
* Red de agua potable propia del desarrollo.
* Preparación para fibra óptica (voz y datos) con salida directa en cada lote.
* Pozos pluviales para manejo eficiente de aguas.
* Muro perimetral de 2.50 m de altura para mayor privacidad y seguridad.

🏖 Amenidades Exclusivas:
- Caseta de vigilancia con barrera vehicular y acceso mediante TAG
- Área lounge techada y climatizada (aprox. 12 x 4 m) con cocineta, barra, pantalla de TV y jardín exterior privado
- Salón de eventos para 60 personas, techado, climatizado y con áreas de trabajo y servicio
- Terrazas techadas y al aire libre para reuniones sociales
- Plaza patio central con sombra natural
- Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o actividades recreativas
- Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado
- Cancha de usos múltiples
- Cancha de pádel
- Pista de jogging y patinaje
- Área de meditación y relajación
- Zona de juegos infantiles

💼 Ideal Para:
✔Construir tu residencia en una privada premium
✔ Inversionistas que buscan alta plusvalía y retorno de inversión
✔ Familias que buscan seguridad y calidad de vida
✔ Desarrollo patrimonial a mediano y largo plazo

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