LAND FOR SALE NEAR THE INDUSTRIAL PARK OF CUAUTLA, AYALA, MOR.TERRENO EN VENTA CERCA DEL PARQUE INDUSTRIAL DE CUAUTLA, AYALA, MOR.

THE STRATEGIC LAND THAT WILL BOOST YOUR NEXT GREAT DEVELOPMENT.

IF YOU ARE LOOKING FOR A LARGE-SCALE PROPERTY, WITH A PRIVILEGED LOCATION AND THE POTENTIAL TO DEVELOP AN INDUSTRIAL, RESIDENTIAL, OR MIXED-USE PROJECT, THIS IS ONE OF THE BEST INVESTMENT OPPORTUNITIES IN MORELOS.

CUAUTLA INDUSTRIAL PARK, AYALA, MORELOS.
SURFACE AREA: 19 HECTARES (190,000 M²)

• STRATEGIC LOCATION: WITHIN THE CUAUTLA INDUSTRIAL PARK, WITH DIRECT ROAD ACCESS AND EXCELLENT CONNECTIVITY TO THE MAIN CORRIDORS OF THE REGION.
• HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL: IDEAL FOR INDUSTRIAL PARKS, LOGISTICS CENTERS, WAREHOUSES, RESIDENTIAL DEVELOPMENTS, COMMERCIAL OR MIXED-USE PROJECTS.
• GUARANTEED ACCESSIBILITY: EASY ACCESS FOR FREIGHT TRANSPORT, MACHINERY, AND HIGH-CAPACITY VEHICLES.
• AVAILABLE INFRASTRUCTURE: HAS A DEEP WELL AND ELECTRICITY SERVICE, ELEMENTS THAT REPRESENT A SIGNIFICANT ADVANTAGE FOR ANY DEVELOPMENT.
• CONSOLIDATED ENVIRONMENT: PUBLIC TRANSPORT IN THE AREA AND LOCATION ADJACENT TO A UNIVERSITY, WHICH STRENGTHENS GROWTH AND CONNECTIVITY POTENTIAL.
• FLEXIBILITY FOR YOUR INVESTMENT: THERE IS THE POSSIBILITY OF CHANGING LAND USE TO RESIDENTIAL, INDUSTRIAL, OR MIXED, ALLOWING FOR THE DEVELOPMENT OF HIGH-IMPACT AND PROFITABLE PROJECTS.
• COMPETITIVE VALUE: $1,700.00 MXN PER M², AN EXCELLENT OPPORTUNITY CONSIDERING ITS LOCATION, DIMENSIONS, AND DEVELOPMENT POTENTIAL.

TOTAL PRICE: $323,000,000.00 MXN (NEGOTIABLE PRICE).

A PROPERTY OF THIS MAGNITUDE AND VERSATILITY IS HARD TO FIND IN THE MARKET. ITS STRATEGIC LOCATION, CONNECTIVITY, AND DEVELOPMENT POSSIBILITIES MAKE IT AN IDEAL INVESTMENT FOR COMPANIES, DEVELOPERS, AND INVESTORS LOOKING FOR HIGH-IMPACT PROJECTS.

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SI BUSCAS UNA PROPIEDAD DE GRAN ESCALA, CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EL POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN PROYECTO INDUSTRIAL, HABITACIONAL O DE USO MIXTO, ESTA ES UNA DE LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN MORELOS.

PARQUE INDUSTRIAL DE CUAUTLA, AYALA, MORELOS.
SUPERFICIE: 19 HECTÁREAS (190,000 M²)

• UBICACIÓN ESTRATÉGICA: DENTRO DEL PARQUE INDUSTRIAL DE CUAUTLA, CON ACCESO DIRECTO POR CARRETERA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA LOS PRINCIPALES CORREDORES DE LA REGIÓN.
• ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO: IDEAL PARA PARQUES INDUSTRIALES, CENTROS LOGÍSTICOS, NAVES, DESARROLLOS HABITACIONALES, PROYECTOS COMERCIALES O DE USO MIXTO.
• ACCESIBILIDAD GARANTIZADA: FÁCIL ACCESO PARA TRANSPORTE DE CARGA, MAQUINARIA Y VEHÍCULOS DE GRAN CAPACIDAD.
• INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE: CUENTA CON POZO PROFUNDO Y SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA, ELEMENTOS QUE REPRESENTAN UNA IMPORTANTE VENTAJA PARA CUALQUIER DESARROLLO.
• ENTORNO CONSOLIDADO: TRANSPORTE PÚBLICO EN LA ZONA Y UBICACIÓN CONTIGUA A UNA UNIVERSIDAD, LO QUE FORTALECE EL POTENCIAL DE CRECIMIENTO Y CONECTIVIDAD.
• FLEXIBILIDAD PARA TU INVERSIÓN: EXISTE LA POSIBILIDAD DE REALIZAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO A HABITACIONAL, INDUSTRIAL O MIXTO, PERMITIENDO DESARROLLAR PROYECTOS DE GRAN IMPACTO Y RENTABILIDAD.
• VALOR COMPETITIVO: $1,700.00 MXN POR M², UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD CONSIDERANDO SU UBICACIÓN, DIMENSIONES Y POTENCIAL DE DESARROLLO.

PRECIO TOTAL: $323,000,000.00 MXN (PRECIO NEGOCIABLE).

UNA PROPIEDAD DE ESTA MAGNITUD Y VERSATILIDAD ES DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN EL MERCADO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CONECTIVIDAD Y POSIBILIDADES DE DESARROLLO LA CONVIERTEN EN UNA INVERSIÓN IDEAL PARA EMPRESAS, DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS QUE BUSCAN PROYECTOS DE ALTO IMPACTO.

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