Land for Sale – 9,850 m² on Avenida Benito Juárez, Metepec
Commercial Zone – Steps away from Costco, Galerías Metepec, and La Comer
Located on one of the busiest avenues in Metepec, this 9,850 m² land offers high potential for developing a commercial, residential, or mixed-use project, thanks to its excellent connectivity and proximity to important consumption centers.
📍 Land Features:
Area: 9,850 m²
Land Use: CRU333H (Medium Density Urban Corridor)
Wide frontage on the main avenue
Topography: Flat
Available urban services: water, electricity, drainage
Documentation: Deed and property tax up to date
Commercial Environment and Appreciation
This land is located in a high-demand area with significant vehicular and pedestrian traffic, surrounded by anchor brands and residential developments:
✔ 2 minutes from Costco Metepec
✔ Very close to Galerías Metepec, Comercial Mexicana (La Comer), and Town Square
✔ High population density and presence of schools, gyms, and residential areas
Development Potential:
Thanks to its land use CRU333H, it is ideal for:
Shopping plaza or strip mall
Mixed-use development (commerce + vertical housing)
Office cluster or coworking
Health, entertainment, or private education servicesTerreno en Venta – 9,850 m² sobre Avenida Benito Juárez, Metepec
Zona Comercial – A pasos de Costco, Galerías Metepec y La Comer
Ubicado en una de las avenidas más transitadas de Metepec, este terreno de 9,850 m² ofrece un alto potencial para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o mixto, gracias a su excelente conectividad y cercanía con importantes centros de consumo.
📍 Características del Terreno:
Superficie: 9,850 m²
Uso de Suelo: CRU333H (Corredor Urbano de Densidad Media)
Frente amplio sobre avenida principal
Topografía: Plana
Servicios urbanos disponibles: agua, luz, drenaje
Documentación: Escritura y predial al día
Entorno Comercial y Plusvalía
Este terreno está ubicado en una zona de alta demanda y amplia afluencia vehicular y peatonal, rodeado de marcas ancla y desarrollos residenciales:
✔ A 2 minutos de Costco Metepec
✔ Muy cerca de Galerías Metepec, Comercial Mexicana (La Comer) y Town Square
✔ Alta densidad poblacional y presencia de colegios, gimnasios y zonas habitacionales
Potencial de Desarrollo:
Gracias a su uso de suelo CRU333H, es ideal para:
Plaza comercial o strip mall
Desarrollo mixto (comercio + vivienda vertical)
Clúster de oficinas o coworking
Servicios de salud, entretenimiento o educación privada