EXCELLENT LAND FOR SALE 96 KM FROM CANCUN AND 79 KM FROM PLAYA DEL CARMEN. PRIVATE PROPERTY LOCATED ON FEDERAL HIGHWAY
Location: Kilometer 74 of the Valladolid - Cancun highway, 800 meters from the Nuevo Xcán station of the Maya Train.
Area: 174,470 m² (17.4 hectares)
Frontage on the highway: 418 meters north
Depth: 389 meters west, 469 meters east, 405 meters south.
Sale price: $35.00 MXN per square meter
Total price: $6,106,450.00 MXN
Features and potential:
✅ Strategic location with high traffic flow
✅ Proximity to the Nuevo Xcán station of the Maya Train
✅ Ideal for commercial projects such as gas stations, hotels, tourist stops, service developments, or photovoltaic panel farms.
✅ Easy access from the main road
✅ Spacious land with a large frontage on the highway
Private property with documentation in order and up to date on tax and fee payments.

NOTES:
- The price is plus deed expenses.
- All information and measurements are approximate, these must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company.
- Non-binding and non-contractual photographs.
- Please consult our privacy notice at: www.adantainmobiliaria.comEXCELENTE TERRENO EN VENTA A 96 KM. DE CANCÚN Y 79 KM. DE PLAYA DEL CARMEN. PROPIEDAD PRIVADA CON UBICACIÓN SOBRE CARRETERA FEDERAL
Ubicación: Kilómetro 74 de la carretera Valladolid - Cancún, a 800 metros de la estación Nuevo Xcán del Tren Maya.
Superficie: 174,470 m² (17.4 hectáreas)
Frente a carretera: 418 metros norte
Fondo: 389 metros oeste, 469 metros este, 405 metros sur.
Precio de venta: $35.00 MXN por metro cuadrado
Precio total: $6,106,450.00 MXN
Características y potencial:
✅ Ubicación estratégica con alto flujo vehicular
✅ Cercanía a la estación Nuevo Xcán del Tren Maya
✅ Ideal para proyectos comerciales como gasolineras, hoteles, paradores turísticos, desarrollos de servicios o granjas de paneles fotovoltaicos.
✅ Fácil acceso desde la carretera principal
✅ Terreno amplio y con un gran frente a la carretera
Propiedad privada con documentación en orden y al corriente en el pago de impuestos y derechos.

NOTAS:
- El precio es, más gastos de escrituración.
- Toda la información y medidas son aproximadas, éstas deberán ser ratificadas con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
- Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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