TERRENO EN VENTA | CALZADA INDEPENDENCIA NORTE | GUADALAJARA

******UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY******
LAND FOR SALE WITH MORE THAN 6,000 M² LOCATED ON INDEPENDENCIA NORTE AVENUE, IN THE NORTHERN AREA OF GUADALAJARA, A FEW STEPS FROM JALISCO STADIUM AND WITH DIRECT ACCESS TO THE MACROBÚS.

******PROPERTY FEATURES******
- AREA: 6,085 M²
- PRICE: $27,000 PER M²
- TOTAL PRICE: $164,295,000

******ZONING******
HIGH IMPACT COMMERCIAL AND SERVICE ZONING, COMMERCIAL LAND USE ALLOWING MIXED DEVELOPMENTS, MULTI-FAMILY RESIDENTIAL, COMMERCIAL AND EQUIPMENT. RECEIVING AREA FOR TRANSFER OF DEVELOPMENT RIGHTS.

******HIGHLIGHTED BUILDING REGULATIONS******
- COS: 0.80 | CUS: 4.80
- MAXIMUM BUILDABLE AREA: ~39,000 M²
- MAXIMUM HEIGHT: 16 LEVELS
- MAXIMUM FOOTPRINT AREA: ~4,900 M²

******STRATEGIC LOCATION******
- ON INDEPENDENCIA NORTE AVENUE, ONE OF THE ROADS WITH THE HIGHEST VEHICULAR FLOW IN NORTHERN GUADALAJARA
- FACING THE MACROBÚS CORRIDOR WITH IMMEDIATE CONNECTIVITY TO THE AMG
- A FEW STEPS FROM JALISCO STADIUM
- CONSOLIDATED AREA WITH TRADE, SERVICES, AND HIGH POPULATION DENSITY

******IDEAL FOR******
VERTICAL RESIDENTIAL DEVELOPMENT, SHOPPING CENTER, HOTEL, OFFICES, MIXED USES OR URBAN EQUIPMENT.******OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN******
TERRENO EN VENTA CON MÁS DE 6,000 M² UBICADO SOBRE CALZADA INDEPENDENCIA NORTE, EN LA ZONA NORTE DE GUADALAJARA, A UNOS PASOS DEL ESTADIO JALISCO Y CON ACCESO DIRECTO AL MACROBÚS.

******CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO******
- SUPERFICIE: 6,085 M²
- PRECIO: $27,000 POR M²
- PRECIO TOTAL: $164,295,000

******ZONIFICACIÓN******
COMERCIO Y SERVICIOS DE IMPACTO ALTO, USO DE SUELO COMERCIAL QUE PERMITE DESARROLLOS MIXTOS, HABITACIONALES PLURIFAMILIARES, COMERCIALES Y DE EQUIPAMIENTO. ZONA RECEPTORA DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE DESARROLLO.

******NORMAS DE EDIFICACIÓN DESTACADAS******
- COS: 0.80 | CUS: 4.80
- SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE: ~39,000 M²
- ALTURA MÁXIMA: 16 NIVELES
- SUPERFICIE MÁXIMA DE DESPLANTE: ~4,900 M²

******UBICACIÓN ESTRATÉGICA******
- SOBRE CALZADA INDEPENDENCIA NORTE, UNA DE LAS VIALIDADES DE MAYOR FLUJO VEHICULAR AL NORTE DE GUADALAJARA
- FRENTE AL CORREDOR DEL MACROBÚS CON CONECTIVIDAD INMEDIATA AL AMG
- A PASOS DEL ESTADIO JALISCO
- ZONA CONSOLIDADA CON COMERCIO, SERVICIOS Y ALTA DENSIDAD POBLACIONAL

******IDEAL PARA******
DESARROLLO HABITACIONAL VERTICAL, CENTRO COMERCIAL, HOTEL, OFICINAS, USOS MIXTOS O EQUIPAMIENTO URBANO.