Land for Sale Fenced in Private Adana in XcantúnTerreno en Venta Bardeado en Privada Adana en Xcantún

LAND FOR SALE IN PRIVADA ADANA – XCANATÚN.
Excellent opportunity to build your residence in Privada Adana, an exclusive private community of only 68 lots, located in Xcanatún, one of the fastest-growing residential areas north of Mérida.
The land has 340 m², north orientation, and an excellent location within the private community, as it is RIGHT NEXT TO the Club House, allowing you to enjoy its amenities just a few steps away.
Additionally, the lot is completely FENCED, representing an additional benefit for those looking to start a residential project.

LAND FEATURES:
- Area: 340 m² (10x34)
- Orientation: North
- Completely fenced
- Located next to the Club House

AMENITIES:
- Club House
- Pool and swimming channel
- Wading pool
- Sun deck
- Gym
- Yoga and functional training room
- Paddle court
- Soccer field
- Multipurpose court
- Pet Park
- Children's play area
- Jogging circuit and bike path
- Barbecue area
- Outdoor terrace
- Kid’s Club
- Lobby Bar
- Wine cellar
- Party room
- Saunas and lockers
- Controlled access
- Closed-circuit cameras

📍Its location north of Mérida allows for excellent connectivity with universities, shopping centers, supermarkets, hospitals, and various services in the area. Nearby points include La Isla Mérida, The Harbor, Marista University, UVM, Anáhuac Mayab University, UADY Engineering Faculty, La Ceiba Golf Club, GNP Forum, and Angsana Xcanatún, as well as supermarkets and local businesses.

SALE PRICE: $2,350,000 MXN

PAYMENT METHODS:
- Own Resources
- Bank Credit

MAINTENANCE FEE: $2660

Marketing information:
•⁠ •⁠ ⁠Prices are subject to change without prior notice* ⁠Photos and images contained are illustrative.
•⁠ ⁠Notary fees or costs for obtaining mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
•⁠ ⁠Verify additional items or equipment to be delivered.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.TERRENO EN VENTA EN PRIVADA ADANA – XCANATÚN.
Excelente oportunidad para construir tu residencia en Privada Adana, exclusiva privada de solo 68 lotes ,ubicada en Xcanatún, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida.
El terreno cuenta con 340 m², orientación norte y una excelente ubicación dentro de la privada, ya que se encuentra JUSTO AL LADO de la Casa Club, permitiendo disfrutar de sus amenidades a solo unos pasos.
Además, el lote se encuentra completamente BARDEADO, representando un beneficio adicional para quien busca comenzar un proyecto residencial.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- Superficie: 340 m² (10x34)
-Orientación: Norte
-Completamente bardeado
-Ubicado junto a la Casa Club

AMENIDADES:
- Casa Club
-Alberca y canal de nado
-Chapoteadero
-Deck de asoleaderos
-Gimnasio
-Salón de yoga y entrenamiento funcional
-Cancha de pádel
-Cancha de Fut
-Cancha de usos múltiples
-Pet Park
-Área de juegos infantiles
-Circuito de jogging y ciclovía
-Área de asadores
-Terraza exterior
-Kid’s Club
-Lobby Bar
-Cava
-Salón de fiestas
-Saunas y lockers
-Acceso controlado
-Circuito cerrado de cámaras

📍Su ubicación al norte de Mérida permite una excelente conectividad con universidades, centros comerciales, supermercados, hospitales y diferentes servicios de la zona. Entre los puntos cercanos se encuentran La Isla Mérida, The Harbor, Universidad Marista, UVM, Universidad Anáhuac Mayab, Facultad de Ingeniería UADY, Club de Golf La Ceiba, Foro GNP y Angsana Xcanatún, además de supermercados y comercios de la zona.

PRECIO DE VENTA: $2,350,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2660

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021