Land for Sale – Arboretto Residential, National Highway, Monterrey, N. L.
Price: $3,700,000 MXN
Land: 260 m² (flat land, fully ready to build)
Monthly Maintenance $ 1,750.00 pesos
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🏞️ What makes this land special
• Located in Arboretto Residential, a private subdivision with 24/7 security, providing peace of mind and safety for your family.
• Full services available at the foot of the land.
• Excellent accessibility: quick access routes to the National Highway, facilitating daily commutes to Monterrey and surrounding areas.
• Flat land, which reduces foundation costs and allows for maximum use of the surface.
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🛠️ Amenities of the subdivision
• Clubhouse with palapa and grills, ideal for family or friend gatherings.
• Pool for recreational use.
• Large green areas, spaces for outdoor gatherings, trails, and gardens.
• Privacy and added value: Arboreto is a new development, with well-planned lots, ideal as an investment or to build your dream residence.
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📍Location and nearby points of interest
Here’s what is nearby the subdivision (or similar areas on the National Highway), reinforcing the convenience of the land:
• Schools / High Schools / Universities:
o Laurens Institute, National Highway Unit (Missions): offers education from nursery to secondary. laurens.edu.mx
o San Felipe School, Missions: another excellent educational option within the National Highway. Waze
o UDEM High School and Tec High School (depending on how far you are willing to drive) are recognized schools in the southern area of Monterrey, close to the Carolco development, which gives an idea of the services available in the region. carolco.mx
• Shopping Centers / Services:
Although not always all right next to the Arboretto subdivision, the National Highway has multiple shopping plazas, supermarkets, and services on the way to Monterrey. They can be reached in relatively little time if traffic is good.
• Roads / Transport:
Immediate access to the National Highway, which quickly connects to the main axes of the southern area of Monterrey. This allows for trips to TEC College, UDEM, as well as medical services, large stores, restaurants, etc.
• Natural environment / landscaping:
Arboreto, being on the National Highway, enjoys landscapes, views of the mountains, a more natural environment, and lower immediate urban density. Perfect if you seek quality of life, freshness, safety, and tranquility.
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💡 Added value
• This 260 m² land with all services and amenities, in an area of increasing value, represents an excellent investment.
• Building a personalized residence will allow you to maximize views, solar orientation, ventilation, and usable outdoor spaces thanks to the flat land.
• It is ideal for both personal use and for those looking to invest in the medium term (resale, high-level rental, etc.).Terreno en Venta – Arboretto Residencial, Carretera Nacional, Monterrey, N. L.
Precio: $3,700,000 MXN
Terreno: 260 m² (terreno plano, totalmente listo para construir)
Mantenimiento Mensual $ 1,750.00 pesos
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🏞️ Lo que hace especial a este terreno
• Ubicado en Arboretto Residencial, un fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, que brinda tranquilidad y seguridad para tu familia.
• Servicios completos disponibles al pie del terreno.
• Excelente accesibilidad: vías de acceso rápido hacia la Carretera Nacional, lo que facilita desplazamientos diarios hacia Monterrey y zonas circundantes.
• Terreno plano, lo que reduce costos de cimentación y permite aprovechar al máximo la superficie.
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🛠️ Amenidades del fraccionamiento
• Casa Club con palapa y asadores, ideal para reuniones familiares o con amigos.
• Alberca para uso recreativo.
• Áreas verdes amplias, espacios para convivir al aire libre, senderos y jardines.
• Privacidad y plusvalía: Arboreto es un desarrollo nuevo, con lotes bien planeados, ideal como inversión o para construir tu residencia de ensueño.
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📍Ubicación y puntos de interés cercanos
Aquí lo que se encuentra cerca del fraccionamiento (o zonas similares en Carretera Nacional), reforzando la conveniencia del terreno:
• Colegio / Preparatorias / Universidades:
o Instituto Laurens, Unidad Carretera Nacional (Misiones): ofrece educación desde maternal hasta secundaria. laurens.edu.mx
o Colegio San Felipe, Misiones: otra excelente opción educativa dentro de Carretera Nacional. Waze
o Prepa UDEM y Prepa Tec (dependiendo de qué tan lejos estés dispuesto a manejar) son colegios reconocidos en la zona sur de Monterrey, cercanos al desarrollo Carolco, lo que da una idea de los servicios disponibles en la región. carolco.mx
• Centros Comerciales / Servicios:
Aunque no siempre todos justo junto al fraccionamiento Arboretto, la Carretera Nacional tiene múltiples plazas comerciales, supermercados y servicios en ruta hacia Monterrey. Se pueden llegar en relativamente poco tiempo si hay buena vialidad.
• Vialidades / Transporte:
Acceso inmediato a Carretera Nacional, lo que conecta rápido con los principales ejes de la zona sur de Monterrey. Esto permite tanto trayectos hacia Colegio TEC, UDEM, además de servicios médicos, comercios grandes, restaurantes, etc.
• Entorno natural / paisajismo:
Arboreto, al estar en la Carretera Nacional, goza de paisajes, vistas hacia la sierra, ambiente más natural, menor densidad urbana inmediata. Perfecto si buscas calidad de vida, frescura, seguridad y tranquilidad.
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💡 Valor agregado
• Este terreno de 260 m² con todos los servicios y amenidades, en una zona de creciente plusvalía, representa una excelente inversión.
• Construir una residencia personalizada te permitirá maximizar vistas, orientación solar, ventilación y espacios exteriores aprovechables gracias al terreno plano.
• Es ideal tanto para uso propio como para quienes buscan invertir a mediano plazo (reventa, renta de alto nivel, etc.).