LAND FOR SALE – HIGH COMMERCIAL POTENTIAL
💲 Price: 6,000,000
📍 Strategic Location
📌 On La Pencil, Tuxtla Gutiérrez
🛒 Very close to San Juan Market
📍 Two blocks from 9th Sur Oriente
🚗 Area with high vehicular and pedestrian traffic
🏪 100% commercial environment
📐 Land Dimensions
📏 Front: 19 meters
📏 Depth: 40 meters
📐 Total area: 760 m²

🏗️ Use and Potential
🏬 Ideal for commercial premises
🛒 Self-service store
🏢 Offices or warehouses
🍽️ Restaurants or franchises
🏘️ Mixed project (commercial / residential)

🔧 Services in the Area
✔️ Potable water
✔️ Drainage
✔️ Electric power
✔️ Public lighting
✔️ Direct access from main street

🌟 Key Advantages
📍 Strategic location
🚶‍♂️ High foot traffic
🚗 Excellent visibility
💰 Ideal for investors.

📱Contact us for more informationTERRENO EN VENTA – ALTO POTENCIAL COMERCIAL
💲 Precio: 6,000,000
📍 Ubicación Estratégica
📌 Sobre La Pencil, Tuxtla Gutiérrez
🛒 Muy cerca del Mercado San Juan
📍 A dos cuadras de la 9ª Sur Oriente
🚗 Zona con alta vialidad vehicular y peatonal
🏪 Entorno 100% comercial
📐 Dimensiones del Terreno
📏 Frente: 19 metros
📏 Fondo: 40 metros
📐 Superficie total: 760 m²

🏗️ Uso y Potencial
🏬 Ideal para locales comerciales
🛒 Tienda de autoservicio
🏢 Oficinas o bodegas
🍽️ Restaurantes o franquicias
🏘️ Proyecto mixto (comercial / habitacional)

🔧 Servicios en la Zona
✔️ Agua potable
✔️ Drenaje
✔️ Energía eléctrica
✔️ Alumbrado público
✔️ Acceso directo desde calle principal

🌟 Ventajas Clave
📍 Ubicación estratégica
🚶‍♂️ Alto flujo de personas
🚗 Excelente visibilidad
💰 Ideal para inversionistas.

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