Land Reserve for Industrial Park in the Toyota-Querétaro CorridorReserva Territorial para Parque Industrial en el Corredor Toyota–Querétaro

120 Hectares

Located next to Toyota Guanajuato and just minutes away from important logistics and industrial corridors, this property offers a privileged position for:

✅ Class A Industrial Park
✅ Distribution Centers (CEDIS)
✅ Tier 1 and Tier 2 Automotive Industry
✅ Advanced Manufacturing
✅ Build-to-Suit (BTS) Projects
✅ Logistics and Nearshoring

Competitive advantages
-Growing industrial corridor area
-Next to Toyota
-Opposite P&G Mariscala plant
-Adjacent to Colinas de Apaseo industrial park
-4 km from Amexhe industrial park
-6 kilometers from the Norponiente bypass, 4 minutes
-10 km from Queretaro, 8 minutes
-Excellent connectivity to Highway 45D and main national roads.
-Next to railway lines (possibility of spur)
-Potential for large-scale industrial development.
-Area with strong demand derived from nearshoring.
-Feasibility for industrial, logistics, and storage projects.120 Hectáreas

Ubicado al lado de Toyota Guanajuato y a escasos minutos de importantes corredores logísticos e industriales, este predio ofrece una posición privilegiada para:

✅ Parque Industrial Clase A
✅ Centros de Distribución (CEDIS)
✅ Industria Automotriz Tier 1 y Tier 2
✅ Manufactura Avanzada
✅ Proyectos Build-to-Suit (BTS)
✅ Logística y Nearshoring

Ventajas competitivas
-Zona en crecimiento corredor industrial
-Al lado de Toyota
-Frente a planta de P&G Mariscala
-Colindante con parque industrial colinas de Apaseo
-A 4 km parque industrial Amexhe
-A 6 kilometos del libramiento Norponiente 4 minutos
-A 10 km de Queretaro, 8 minuntos
-Excelente conectividad a Carretera 45D y principales vías nacionales.
-Al lado de vias del tren (posibilidad de espuela)
-Potencial para desarrollo industrial de gran escala.
-Zona con fuerte demanda derivada del nearshoring.
-Factibilidad para proyectos industriales, logísticos y de almacenamiento