🏞️ General Description

Rustic land with great development potential, located at the side of the Federal Guadalajara – Colima highway, ideal for logistics, commercial, tourist, light industrial projects, or rural subdivisions.

Strategic location with a constant flow of vehicular traffic and immediate access.

📏 Area
77.92 hectares available
(approx. 779,200 m²)

💰 Price
$500.00 MXN per m²

📍 Location
Municipality: Cuauhtémoc, Colima
At the side of the Guadalajara – Colima highway
Immediate access via main lane
Close to urban area and services

🛣️ Access and Connectivity
Federal highway just a few meters away

Excellent connectivity with:
Guadalajara, Jalisco
Colima and Manzanillo
Industrial and commercial area of Cuauhtémoc, Colima

🔌 Services and Viability
Feasibility of:
Water
Electricity
Drainage
(via management and municipal permits)

🏗️ Potential Land Uses
Applicable for developments:
✔ Industrial and logistics
✔ Distribution center
✔ Subdivision and rural housing
✔ Large surface commerce
✔ Tourism / cabins / recreation
✔ Photovoltaic or agro-industrial park

Land use manageable according to project
Property free of encumbrance
READY TO BE DEED!!🏞️ Descripción General

Terreno rústico con gran potencial de desarrollo, ubicado a pie de carretera Federal Guadalajara – Colima, ideal para proyectos logísticos, comerciales, turísticos, industriales ligeros o fraccionamientos campestres.

Ubicación estratégica con flujo constante de tránsito vehicular y acceso inmediato.

📏 Superficie
77.92 hectáreas disponibles
(aprox. 779,200 m²)

💰 Precio
$500.00 MXN por m²

📍 Ubicación
Municipio: Cuauhtémoc, Colima
Pie de carretera Guadalajara – Colima
Acceso inmediato por carril principal
Cercano a zona urbana y servicios

🛣️ Accesos y Conectividad
Carretera Federal a pocos metros

Excelente conectividad con:
Guadalajara, Jalisco
Colima y Manzanillo
Zona industrial y comercial de Cuauhtémoc, Colima

🔌 Servicios y Viabilidad
Factibilidad de:
Agua
Luz
Drenaje
(por gestoría y permisos municipales)

🏗️ Potenciales Usos de Suelo
Aplicable para desarrollos:
✔ Industrial y logística
✔ Centro de distribución
✔ Fraccionamiento y vivienda campestre
✔ Comercios de gran superficie
✔ Turismo / cabañas / recreación
✔ Parque fotovoltaico o agroindustrial

Uso de suelo gestionable según proyecto
Propiedad libre de gravamen
LISTO PARA ESCRITURAR!!