Land for sale in La Esperanza, Guanajuato, starting from 200 m² with high added value

Discover La Esperanza, an exclusive residential cluster made up of only 14 lots, strategically located behind the IEEG, on the road to Puentecillas. This development represents an excellent opportunity to build your home in an area with great projection, surrounded by tranquility, nature, and excellent connectivity.

The project has a 90% urbanization progress, offering flat surfaces ideal for construction, completed road access, and services in process, within a private environment with a perimeter wall that provides security and urban order.

Additionally, the development has a sustainable focus through the use of a biodigester, replacing conventional drainage, making it a modern and responsible option.

Development features
• Lots starting from 200 m²
• Flat surface ready for construction
• Urbanization with 90% progress
• Completed road access
• Perimeter wall
• Sustainable project with biodigester
• High added value and growth area

Availability of lots (Pre-sale 2026)
Within the cluster
• Lot 1 – 211.93 m² – $858,316
• Lot 2 – 200 m² – $810,000
• Lot 3 – 200 m² – $810,000
• Lot 4 – 200 m² – $810,000
• Lot 5 – 202.24 m² – $819,072

Lots with easement (larger total area)
• Lot 6 – 285.57 m² – $785,343
• Lot 7 – 285 m² – $799,500
• Lot 8 – 285 m² – $799,500
• Lot 9 – 285 m² – $799,500
• Lot 10 – 278.46 m² – $784,758

Outside the cluster
• Lot 11 – 384.16 m² – $1,344,560
• Lot 12 – 202.58 m² – $749,546
• Lot 13 – 201.46 m² – $745,402
• Lot 14 – 201.20 m² – $744,440

Prices and availability are subject to change without prior notice.

Location and environment
• Located behind the IEEG
• On the road to Puentecillas
• Connectivity to main roads
• Proximity to commercial areas, schools, and services

Important information
• Procedure with SIMAPAG and CFE in process
• Estimated deed in approximately 2 months
• Verify availability and updated prices

This development is ideal for building a custom residential project or as a property investment in an area with high demand and sustained growth.

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We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Terrenos en venta en La Esperanza, Guanajuato, desde 200 m² con alta plusvalía

Descubre La Esperanza, un exclusivo clúster residencial conformado por únicamente 14 lotes, ubicado estratégicamente a espaldas del IEEG, sobre la carretera a Puentecillas. Este desarrollo representa una excelente oportunidad para construir tu hogar en una zona con gran proyección, rodeada de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad.

El proyecto cuenta con un avance de urbanización del 90%, ofreciendo superficies planas ideales para construcción, acceso vial terminado y servicios en proceso, dentro de un entorno privado con barda perimetral que brinda seguridad y orden urbano.

Además, el desarrollo cuenta con un enfoque sustentable mediante el uso de biodigestor, sustituyendo el drenaje convencional, lo que lo convierte en una opción moderna y responsable.

Características del desarrollo
• Lotes desde 200 m²
• Superficie plana y lista para construir
• Urbanización con 90% de avance
• Acceso vial terminado
• Barda perimetral
• Proyecto sustentable con biodigestor
• Zona de alta plusvalía y crecimiento

Disponibilidad de lotes (Preventa 2026)
Dentro de clúster
• Lote 1 – 211.93 m² – $858,316
• Lote 2 – 200 m² – $810,000
• Lote 3 – 200 m² – $810,000
• Lote 4 – 200 m² – $810,000
• Lote 5 – 202.24 m² – $819,072

Lotes con servidumbre (mayor superficie total)
• Lote 6 – 285.57 m² – $785,343
• Lote 7 – 285 m² – $799,500
• Lote 8 – 285 m² – $799,500
• Lote 9 – 285 m² – $799,500
• Lote 10 – 278.46 m² – $784,758

Fuera de clúster
• Lote 11 – 384.16 m² – $1,344,560
• Lote 12 – 202.58 m² – $749,546
• Lote 13 – 201.46 m² – $745,402
• Lote 14 – 201.20 m² – $744,440

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Ubicación y entorno
• Ubicado a espaldas del IEEG
• Sobre carretera a Puentecillas
• Conectividad a vialidades principales
• Cercanía a zonas comerciales, escuelas y servicios

Información importante
• Trámite ante SIMAPAG y CFE en proceso
• Escrituración estimada en aproximadamente 2 meses
• Verificar disponibilidad y precios actualizados

Este desarrollo es ideal para construir un proyecto residencial a medida o como inversión patrimonial en una zona con alta demanda y crecimiento sostenido.

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