LAND FOR SALE 4,000 M2 Santana Tepetitlán ZapopanTERRENO EN VENTA 4,000 M2 Santana Tepetitlán Zapopan

🏗️ LAND FOR SALE WITH HIGH POTENTIAL FOR VERTICAL DEVELOPMENT

Strategic Corridor López Mateos and Periférico | South-West Zone

One of the locations with the highest added value, density, and demand for vertical housing in the Metropolitan Area of Guadalajara. Property with a strategic front, direct connectivity to the main arteries of the city, and total versatility: ideal for projecting a residential development or immediately capitalizing on its current infrastructure.

Property Metrics:

📐 3,800 m² of total land

🏢 400 m² of operational offices

📦 2,300 m² of warehouse/storage (clear height of 6 m)

🚛 1,000 m² of maneuvering yard / parking

⚡ Three-phase power and access for heavy load units

Vocational and Potential:

🏙️ Residential / Mixed Vertical Development: Consolidated area with high residential absorption and street-level services.

📈 Investment with Immediate Rents: Also available for sale or corporate/logistics leasing while licenses and executive projects are managed.

🚚 Operations Center / Last Mile: Unbeatable hub for intraurban distribution and light logistics.

Land of this scale on the Periférico–López Mateos road junction is a scarce asset in the market.

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MerkCon Real Estate

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📞 WhatsApp: 33 3124 9333

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Corredor Estratégico López Mateos y Periférico | Zona Sur–Poniente

Una de las ubicaciones con mayor plusvalía, densidad y demanda de vivienda vertical en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Propiedad con frente estratégico, conectividad directa a las principales arterias de la ciudad y versatilidad total: ideal para proyectar un desarrollo habitacional o capitalizar de inmediato su infraestructura actual.

Métricas del Inmueble:

📐 3,800 m² de terreno total

🏢 400 m² de oficinas operativas

📦 2,300 m² de nave/almacén (altura libre de 6 m)

🚛 1,000 m² de patio de maniobras / estacionamiento

⚡ Energía trifásica y accesos para unidades de carga pesada

Vocación y Potencial:

🏙️ Desarrollo Vertical Habitacional / Mixto: Zona consolidada con alta absorción residencial y servicios a pie de calle.

📈 Inversión con Rentas Inmediatas: Disponible también para venta o arrendamiento corporativo/logístico mientras se gestionan licencias y proyectos ejecutivos.

🚚 Centro de Operaciones / Última Milla: Hub inmejorable para distribución intraurbana y logística ligera.

Tierra de esta escala sobre el nudo vial Periférico–López Mateos es un activo escaso en el mercado.

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