Land for Sale – 2.8 Hectares with Potential for Residential or Mixed-Use Development in El Yerbaniz, National Highway
Excellent land for sale with a total area of 2.8 hectares, divided into two polygons, strategically located on Maurilio Montemayor Street and the Old Road to Villa de Santiago, within the community of El Yerbaniz, one of the areas with the greatest growth projection in the south of the metropolitan area of Monterrey.
This land offers a great investment opportunity to develop residential housing, housing complexes, or mixed-use projects, thanks to its connectivity, natural environment, and proximity to key services.
Features and advantages
• Total area: 2.8 hectares (two polygons).
• Privileged location on roads with easy access to the National Highway.
• Ideal topography and dimensions for medium or residential housing projects, or for a vertical development with commercial space on the ground floor.
• Area with high added value and growing housing demand.
Environment and surroundings
• Minutes away from shopping centers, schools, universities, and hospitals.
• Close to the Magical Town of Santiago, a tourist and natural environment that adds value and appeal to any development.
• Direct connectivity to urban and natural areas, offering a balance between city and nature.
This land represents an excellent opportunity for developers and investors looking for a space with high growth and profitability potential.
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Excelente terreno en venta con una superficie total de 2.8 hectáreas, dividido en dos polígonos, ubicado estratégicamente en la calle Maurilio Montemayor y el Antiguo Camino a Villa de Santiago, dentro de la comunidad de El Yerbaniz, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento al sur del área metropolitana de Monterrey.
Este terreno ofrece una gran oportunidad de inversión para desarrollar vivienda residencial, conjuntos habitacionales o proyectos de usos mixtos, gracias a su conectividad, entorno natural y cercanía con servicios clave.
Características y ventajas
• Superficie total: 2.8 hectáreas (dos polígonos).
• Ubicación privilegiada sobre vías con fácil acceso a la Carretera Nacional.
• Topografía y dimensiones ideales para proyectos de vivienda media o residencial, o bien para un desarrollo vertical con comercio en planta baja.
• Zona con alta plusvalía y creciente demanda habitacional.
Entorno y cercanías
• A minutos de centros comerciales, colegios, universidades y hospitales.
• Cercano al Pueblo Mágico de Santiago, un entorno turístico y natural que agrega valor y atractivo a cualquier desarrollo.
• Conectividad directa hacia áreas urbanas y naturales, ofreciendo equilibrio entre ciudad y naturaleza.
Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un espacio con alto potencial de crecimiento y rentabilidad.
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