LAND FOR SALE, 2.5 HECTARESTERRENO EN VENTA, 2.5 HECTAREAS

🌳 LAND FOR SALE (Can be sold as a whole or half)
Lo de Juárez, Irapuato, Guanajuato

📍 Excellent opportunity for developers, investors, or housing projects.

📐 Features

✅ Approximate area: 21,000 m² (approx., based on the measurements shown; it is recommended to confirm with the parcel certificate or topographic survey).

Measurements and boundaries:

North: 62.06 m
South: 61.74 m
East: 337.22 m
West: 337.68 m

Land is practically rectangular, with excellent length and utilization.

📍 Location
Ejido Lo de Juárez
Municipality of Irapuato, Guanajuato
Area with urban growth.
Close to housing developments.
Easy access via main road.
Ideal for urbanization, housing development, warehouses, or heritage investment.
✔ Ideal for

🏘 Housing development

🏢 Commercial project

🏭 Warehouses or light industrial use (subject to feasibility)

📈 Medium and long-term investment

📌 Advantages

✅ Excellent frontage

✅ Favorable topography

✅ Regular shape

✅ Great potential for appreciation

✅ Expansion area of Irapuato

💰 Price:

$__2,000___ MXN upon agreement.

Schedule a visit and discover the potential of this excellent investment!

REAL ESTATE IRAPUATO
Real estate specialists.🌳 TERRENO EN VENTA (Se puede vender todo o la mitad)
Lo de Juárez, Irapuato, Guanajuato

📍 Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o proyectos habitacionales.

📐 Características

✅ Superficie aproximada: 21,000 m² (aprox., con base en las medidas mostradas; se recomienda confirmar con el certificado parcelario o levantamiento topográfico).

Medidas y colindancias:

Norte: 62.06 m
Sur: 61.74 m
Oriente: 337.22 m
Poniente: 337.68 m

Terreno prácticamente rectangular, con excelente longitud y aprovechamiento.

📍 Ubicación
Ejido Lo de Juárez
Municipio de Irapuato, Guanajuato
Zona con crecimiento urbano.
Cercano a desarrollos habitacionales.
Fácil acceso por vialidad principal.
Ideal para urbanización, desarrollo de vivienda, bodegas o inversión patrimonial.
✔ Ideal para

🏘 Desarrollo habitacional

🏢 Proyecto comercial

🏭 Bodegas o uso industrial ligero (sujeto a factibilidad)

📈 Inversión a mediano y largo plazo

📌 Ventajas

✅ Excelente frente

✅ Topografía favorable

✅ Forma regular

✅ Gran potencial de plusvalía

✅ Zona de expansión de Irapuato

💰 Precio:

$__2,000___ MXN al trato.

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REAL ESTATE IRAPUATO
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