Land for Sale | 11,000 m² on Av. Dr. Ángel LeañoTerreno en Venta | 11,000 m² sobre Av. Dr. Ángel Leaño

Land for Sale | 11,000 m² on Av. Dr. Ángel Leaño

A land with a city vision and multiple development possibilities

Strategic location: Av. Dr. Ángel Leaño, El Tigre, C.P. 45134, Nuevo México, Zapopan, Jalisco.
Area: 11,000 m²

In one of the areas with the highest growth and transformation in northern Zapopan, this land represents an opportunity for investors and developers looking for surface area, strategic location, and development potential.

Its connection to Av. Juan Gil Preciado, Periférico Norte, Av. Tesistán, Av. Federalistas, and the road to Colotlán allows for excellent connectivity to different points in the Guadalajara Metropolitan Area. (Zapopan Portal)

Why this property?

The area of 11,000 m² opens the door to different business concepts, subject to land use and the corresponding authorizations:

🏗️ Vertical development — apartments, multifamily housing, or mixed-use projects.

🏘️ Residential subdivision — an area that allows for the analysis of a significant housing project.

🏢 Warehouses and industrial/logistics project — the area has business and industrial activity, including the Dr. Ángel Leaño corridor. San Angel Industrial Park

🛍️ Commercial plaza / service center — ideal to take advantage of the residential growth in the area and generate a proximity commercial project.

🏢 Mixed uses — a combination of commerce, services, and housing can become a high-yield alternative, depending on the applicable regulations.

Added value of the area

The environment already has a significant concentration of housing, commerce, services, universities, and mobility corridors, with nearby references such as Plaza La Cima, Plaza Ubika Los Robles By KIVA, Plaza Real Center, and Capital Norte.

In addition, the urban planning instruments of Zapopan consider Dr. Ángel Leaño within the road and mobility structure of this area. (Zapopan)

The real advantage is not just the 11,000 m²: it is the possibility of turning a large area into a project that generates value.

For any development, it will be essential to confirm the Specific Uses and Destinations Report, as this determines the land use and the urban scope of the property. (Trámites Zapopan)

A property for those who think about the future

11,000 m² in an urban expansion area, strategic connectivity, and growing residential, commercial, and business demand.

📍 Av. Dr. Ángel Leaño | El Tigre | Nuevo México, Zapopan

One location. Multiple possibilities. A project with a vision for the future.

📲 Schedule an appointment and discover the potential of this property.Terreno en Venta | 11,000 m² sobre Av. Dr. Ángel Leaño

Una tierra con visión de ciudad y múltiples posibilidades de desarrollo

Ubicación estratégica: Av. Dr. Ángel Leaño, El Tigre, C.P. 45134, Nuevo México, Zapopan, Jalisco.
Superficie: 11,000 m²

En una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del norte de Zapopan, este terreno representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan superficie, ubicación estratégica y potencial de desarrollo.

Su conexión con Av. Juan Gil Preciado, Periférico Norte, Av. Tesistán, Av. Federalistas y Carretera a Colotlán permite una excelente conectividad hacia diferentes puntos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. (Zapopan Portal)

¿Por qué esta propiedad?

La superficie de 11,000 m² abre la puerta a diferentes conceptos de negocio, sujeto al uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes:

🏗️ Desarrollo vertical — departamentos, vivienda multifamiliar o proyectos de usos mixtos.

🏘️ Fraccionamiento residencial — una superficie que permite analizar un proyecto habitacional de escala importante.

🏢 Bodegas y proyecto industrial/logístico — la zona cuenta con actividad empresarial e industrial, incluyendo el corredor de Dr. Ángel Leaño. San Angel Industrial Park

🛍️ Plaza comercial / centro de servicios — ideal para aprovechar el crecimiento habitacional de la zona y generar un proyecto comercial de proximidad.

🏢 Usos mixtos — una combinación de comercio, servicios y vivienda puede convertirse en una alternativa de alto aprovechamiento, dependiendo de la normatividad aplicable.

Valor agregado de la zona

El entorno ya cuenta con una importante concentración de vivienda, comercio, servicios, universidades y corredores de movilidad, con referencias cercanas como Plaza La Cima, Plaza Ubika Los Robles By KIVA, Plaza Real Center y Capital Norte.

Además, los instrumentos de planeación urbana de Zapopan contemplan a Dr. Ángel Leaño dentro de la estructura vial y de movilidad de esta zona. (Zapopan)

La verdadera ventaja no son solamente los 11,000 m²: es la posibilidad de convertir una gran superficie en un proyecto que genere valor.

Para cualquier desarrollo será indispensable confirmar el Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos, ya que éste determina el uso de suelo y el alcance urbanístico del predio. (Trámites Zapopan)

Una propiedad para quien piensa a futuro

11,000 m² en una zona de expansión urbana, conectividad estratégica y creciente demanda habitacional, comercial y empresarial.

📍 Av. Dr. Ángel Leaño | El Tigre | Nuevo México, Zapopan

Una ubicación. Múltiples posibilidades. Un proyecto con visión de futuro.

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