A unique plot in Cerro Gordo, designed for investors looking to capitalize on exclusivity and nature. Gourmet and Organic Proximity: Just steps away from the most sought-after organic product stores and artisan markets by the Avándaro community. Elite Commercial Zone: Only 25 minutes from the exclusive Avenida Rosales, a gastronomic epicenter where references like Focacciamama and the Almatierra restaurant can be found. Sports and Recreation: Just a few minutes from the prestigious Avándaro Golf Club, ensuring that the profile of the final resident is of high purchasing power. A Privileged Microclimate: At an altitude of 2,374 meters above sea level, Cerro Gordo offers a natural refuge far superior to the center of Valle de Bravo. Its sub-humid temperate climate provides: Constant Freshness: An average annual temperature between 15 and 18 degrees Celsius, with maximums rarely exceeding 32 degrees. Forested Environment: A humid and green atmosphere thanks to summer rainfall, ideal for projects that integrate architecture with the natural landscape. Thermal Exclusivity: Cool mornings and nights that invite the use of fireplaces and cozy spaces, the distinctive hallmark of the most sought-after vacation properties.un terreno único en Cerro Gordo, diseñado para inversionistas que buscan capitalizar la exclusividad, la naturaleza . ​Cercanía Gourmet y Orgánica: A pasos de los locales de productos orgánicos y mercados artesanales más solicitados por la comunidad de Avándaro. ​Zona Comercial de Élite: A tan solo 25 minutos de la exclusiva Avenida Rosales, epicentro gastronómico donde se encuentran referentes como Focacciamama y el restaurante Almatierra. ​Deporte y Recreación: A pocos minutos del prestigioso Club de Golf Avándaro, asegurando que el perfil del residente final sea de alto nivel adquisitivo. ​Un Microclima Privilegiado ​A una altitud de 2,374 msnm, Cerro Gordo ofrece un refugio natural muy superior al centro de Valle de Bravo. Su clima templado subhúmedo de bosque proporciona: ​Frescura Constante: Una temperatura media anual entre los 15 grados 18grados con máximas que raramente superan los 32grafos ​Entorno Boscoso: Un ambiente húmedo y verde gracias a sus precipitaciones en verano, ideal para proyectos que integren la arquitectura con el paisaje natural. ​Exclusividad Térmica: Mañanas y noches frescas que invitan al uso de chimeneas y espacios acogedores, el sello distintivo de las propiedades de descanso más cotizadas.