Residential and Commercial Use • Premium Area • High Appreciation

Total area: 1,097.53 m²
Type: Irregular rustic land
Approximate measurements:
Front 1: 22.41 m
Front 2: 21.41 m + 2.97 m (corner)
Back 1: 47.29 m
Back 2: 49.28 m
Services: Electricity
Access: Paved street
Location: Temozón Norte, north of Mérida

General Description:
Located in the area of highest growth and appreciation in Mérida, this land in Temozón Norte represents a strategic opportunity to develop residential, commercial, or mixed-use projects.
Temozón Norte is recognized for its exclusive environment, excellent connectivity, and the presence of universities, hospitals, shopping plazas, and premium developments that enhance the quality of life in the area. Its consolidation as a high-level real estate corridor makes it a key point for secure investment.

Investment Notes and Appreciation:

High annual revaluation: Temozón Norte is one of the most sought-after areas in Mérida, driven by its luxury residential growth and expanding commercial offerings.
Strategic location: Perfect for projects such as townhouses, apartments, premium residences, offices, or boutique developments.
Consolidated environment: It has electricity, paved streets, and immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, universities, and top-level hospitals.
Guaranteed real estate demand: Proximity to La Isla, The Harbor, Universidad Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, premium restaurants, and shops ensures excellent profitability for sale or rent.
Scarce assets in the area: Lands of this size in Temozón are highly valued and increasingly difficult to find, reinforcing their appreciation.
Solid investment: Ideal for short, medium, and long-term projects due to the economic dynamism of northern Mérida.

Ideal for:

Premium housing developers
Apartment or townhouse projects
High-level offices and clinics
Boutique shops
Heritage investors
Residential + commercial projects

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Uso Residencial y Comercial • Zona Premium • Alta Plusvalía

Superficie total: 1,097.53 m²
Tipo: Solar rústico irregular
Medidas aproximadas:
Frente 1: 22.41 m
Frente 2: 21.41 m + 2.97 m (esquina)
Fondo 1: 47.29 m
Fondo 2: 49.28 m
Servicios: Electricidad
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Temozón Norte, al norte de Mérida

Descripción General:
Ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, este terreno en Temozón Norte representa una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
Temozón Norte es reconocido por su ambiente exclusivo, su excelente conectividad y la presencia de universidades, hospitales, plazas comerciales y desarrollos premium que elevan la calidad de vida en la zona. Su consolidación como corredor inmobiliario de alto nivel lo convierte en un punto clave para invertir con seguridad.

Notas de Inversión e Plusvalía:

Alta revalorización anual: Temozón Norte es una de las zonas más demandadas de Mérida, impulsada por su crecimiento residencial de lujo y su oferta comercial en expansión.
Ubicación estratégica: Perfecta para proyectos como townhouses, departamentos, residencias premium, consultorios, oficinas o desarrollos boutique.
Entorno consolidado: Dispone de electricidad, calles pavimentadas y acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico, universidades y hospitales de primer nivel.
Demanda inmobiliaria garantizada: La cercanía a La Isla, The Harbor, Universidad Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, restaurantes y comercios premium asegura una excelente rentabilidad para venta o renta.
Activos escasos en la zona: Terrenos de este tamaño en Temozón son altamente valorados y cada vez más difíciles de encontrar, lo que refuerza su plusvalía.
Inversión sólida: Ideal para proyectos a corto, mediano y largo plazo gracias al dinamismo económico del norte de Mérida.

Ideal para:

Desarrolladores de vivienda premium
Proyectos de departamentos o townhouses
Consultorios y oficinas de alto nivel
Comercios boutique
Inversores patrimoniales
Proyectos residenciales + comerciales

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.